Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen
Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 20. juni 2007
Sager til beslutning
8. Støtte til bygningsfornyelse i Spydspidsen
TMU 368/2007 J.nr. 2007-43306
Bygningsfornyelsesstøtte til 6 ejendomme i
områdefornyelsen Spydspidsen på Nørrebro
BESLUTNING
|
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, 1.
at den ekstraordinære statslige ramme på 25
mio. kr., der er tildelt Københavns Kommune til bygningsfornyelse i Spydspidsen,
anvendes som beskrevet i indstillingen, 2.
at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges
til at meddele tilsagn om støtte til bygningsfornyelse til de i indstillingen
nævnte 6 ejendomme i overensstemmelse med byfornyelseslovens regler herom, 3.
at Teknik- og Miljøforvaltningen bemyndiges
til at afholde de med bygningsfornyelsesarbejderne forbundne udgifter |
PROBLEMSTILLING
Staten har bevilget Københavns Kommune en
ekstraordinær statslig ramme på 25 mio. kr. til bygningsfornyelse i kvarteret.
6 ejendomme ud af områdets 33 ejendomme har søgt om
støtte til renovering af deres ejendomme. Alle ansøgninger foreslås
imødekommet.
Byfornyelsesprogrammet for
Spydspidsen blev vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den 26. januar 2006
(BR 30/06). Samtidig bemyndigedes Teknik- og Miljøudvalget til at meddele
tilsagn om støtte til gennemførelse af bygningsfornyelsesarbejder på ejendomme
i området.
I programmet for
områdefornyelse i Spydspidsen fremgår, at prioriteringen ved tildeling af
midler til bygningsfornyelse er følgende:
·
Ejendomme med kondemnable forhold, primært toiletter
på bagtrappen (uanset ejerform)
·
Ejendomme med støjgener - især ejendomme mod henholdsvis
Ågade og Jagtvej
·
Private udlejningsejendomme uden badeværelser eller
fjernvarme
·
Istandsættelse af klimaskærm
For at gøre ejerne og
beboerne opmærksom på at søge støtte har der være afholdt beboermøder, en
folder med oplysninger om muligheden for at søge støtte er blevet
husstandsomdelt, der har været opslag i hver ejendom, og endelig har alle
ejerne fået tilsendt en folder og udskrift af SAVE registreringen, der er
foretaget i området.
Styregruppen i Spydspidsen
godkendte på styregruppemødet den 8. maj 2007, at der bevilges støtte til de 6
ejendomme der har søgt om støtte, idet de alle opfylder kriterierne for at
kunne opnå støtte.
Af de ansøgte ejendomme er
3 private udlejningsejendomme og 3 private andelsboliger.
1. prioritet:
1 udlejningsejendom med
kondemnable forhold har søgt om etablering af 19 badeværelser, udvidelse af
køkkener ved tilbygning m.v.
2. prioritet:
2 ejendomme beliggende ud
mod henholdsvis Ågade og Jagtvej 74 har søgt om udskiftning/istandsættelse af
vinduer med lyd/energiruder samt renovering af facader.
3. prioritet:
1 udlejningsejendom har
søgt om etablering af badeværelser.
4. prioritet:
2 ejendomme har søgt om
istandsættelsesarbejder på klimaskærm.
De 6 ejendomme, der har
søgt om støtte til bygningsfornyelse opfylder desuden lovens bestemmelser.
Ejendommenes beliggenhed
fremgår af bilag 1. Der
henvises til bilag 2 med en
oversigt over de 6 ejendomme med opgørelse af økonomien. Som bilag 3 vedlægges en beskrivelse af de 6 indstillede
ejendomme samt støtteforslag.
ØKONOMI
Beslutning om bygningsfornyelse og
finansiering af udgifterne hertil sker efter i medfør af lovbekendtgørelse nr.
1083 af 3. november 2006 om byfornyelse og udvikling af byer.
Gennemførelsen af projekterne for de 6 ejendomme er
opgjort til 51.300.589 kr. Forvaltningen
har opgjort det samlede rammetræk til 12.829.446 kr.
De samlede kommunale udgifter vil udgøre 27.498.915
kr. Staten refunderer 50 % af udgifterne eller 13.749.458 kr. Kommunens reelle
udgifter er således 13.749.458kr.
Forskellen på 920.012 kr. i statens reelle udgifter
på 13.749.458 kr. og rammetrækket på 12.829.446 kr. skyldes, at
indfasningsstøtten kun belaster rammen med 1/3 af udgifterne, selvom der ydes
refusion med 50 % af udgifterne.
Øvrige udgifter finansieres i udlejningsejendomme
ved huslejeforhøjelser, og i andelsboligforeninger ved egenfinansiering
Af den statslige ramme på 25.000.000 kr. resterer
herefter 12.170.554 kr.
VIDERE PROCES
Ansøgerne vil blive orienteret om, hvorvidt deres
ejendom vil få støtte. Ejerne af de ejendomme, der opnår støtte, vil blive bedt
om at sende projekt til Center for Bydesign.
Efter sommerferien vil Center for Bydesign endnu
engang rette henvendelse til de ejendomme i området der ikke har toiletter, og
de udlejningsejendomme der ikke har badeværelser med henblik på at få dem til
at ansøge om at få del i de resterende 12.170.554 kr. Resten af den statslige
ramme skal bruges, d.v.s. indberettes i det statslige system inden årets
udgang, for ikke at gå tabt.
BILAG
Bilag 1:
Kort bilag visende de omhandlede ejendommes beliggenhed
Bilag 2:
Økonomisk oversigt for de 6 ejendomme
Bilag 3:
Beskrivelse af de 6 ejendomme med støtteforslag
Bilag 4: Miljøvurdering
Bilag 5:
Tilgængelighedsvurdering
Hjalte Aaberg Ulrik Winge