Lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

Borgerrepræsentationen

 

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 3. april 2008

 

 

BR 137/08

Lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

Lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

 

 

Indstilling om,

 

1.                  at lokalplan "Kagshusene" med tilhørende kommuneplantillæg vedtages med en mindre ændring om:

 

a) Nedlæggelse af vejudvidelseslinier mod Banefløjens vestligedel og fastlæggelse af bebyggelsesregulerende byggelinier i stedet i § 4, samt

 

b) at tegning nr. 1 konsekvensrettes.

 

(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)

 

 

 

 

På baggrund af den offentlige høring skal de endelige planer herunder en mindre ændring i lokalplanen godkendes.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Indstilling om,   1.                  at lokalplan "Kagshusene" med tilhørende kommuneplantillæg vedtages med en mindre ændring om:   a) Nedlæggelse af vejudvidelseslinier mod Banefløjens vestligedel og fastlæggelse af bebyggelsesregulerende byggelinier i stedet i § 4, samt   b) at tegning nr. 1 konsekvensrettes.   (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)

 

Problemstilling

Forslag til lokalplan "Kagshusene" med kommuneplantillæg blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 30. august 2007 BR 336/07.

Lokalplanen vil muliggøre, at den eksisterende boligbebyggelse kan udbygges med en ekstra etage samt karnaptårne med henblik på et mere varieret boligudbud og dermed en bredere befolkningssammensætning. Dette som et led i en fremtidssikring af den eksisterende boligbebyggelse.

 

Løsning

I oktober blev der afholdt borgermøde. Til debatforum på hjemmesiden for planforslagene har der ingen indlæg været.

Vi har modtaget i alt 8 henvendelser i høringsperioden, heraf 4 fra myndigheder og råd samt 4 fra beboere i og udenfor lokalplanområdet. Liste over henvendelserne kan ses i bilag 1.

 

Udover ønskerne fra Københavns Energi vedr. ledninger og Bymuseets undren over, at en ekstra etage skulle være en fremtidssikring af bebyggelsen omhandler øvrige kommentarer solenergi, borgermødet samt bekymring om øgede parkerings- og trafikproblemer.

 

Lokalrådet for Brønshøj-Husum, Trafik- & Miljøudvalget giver udtryk for, at forslaget bliver til glæde og gavn for områdets beboere.

 

Forvaltningen er blevet opmærksom på, at den østlige vejudvidelseslinie mod Banefløjens vestlige del, som er opretholdt i lokalplanens § 4, stk. 1 b), på en strækning ligger i den eksisterende bebyggelses facadelinie. Bebyggelsen s kal på dette sted have påbygget karnapper, som vil overskride vejudvidelseslinien.

 

På den baggrund anbefaler forvaltningen en mindre ændring af lokalplanen:

 

§ 4, stk. 1 b) ændres til:" Mod Åfløjen, Voldfløjen og Banefløjens sydlige del opretholdes de eksisterende vejudvidelseslinier som vist på tegning nr. 1."

Der tilføjes et nyt stk. 1 c): " Mod Banefløjens vestlige del nedlægges de eksisterende vejudvidelseslinier."

 

Som konsekvens heraf tilføjes et nyt stk. 1 d):" Mod Banefløjens vestlige del fastlægges bebyggelsesregulerende byggelinier som vist på tegning nr. 1." Den rettede tegning er vist som bilag 2.

 

Ovennævnte ændring skønnes ikke at være af en sådan karakter, at høring af grundejere i henhold til planloven er påkrævet.

Det nærmere indhold i de modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 1.

 

Økonomi

-

 

Videre proces

Efter Borgerrepræsentationens beslutning bekendtgør forvaltningerne lokalplan og kommuneplantillæg i henhold til planloven.

 

 

Bilag

-          Oversigt over politisk behandling

 

1.                  Referat og behandling af modtagne henvendelser og liste over henvendelser

2.                  Lokalplantegning med ændringer

3.                  Forslag til lokalplan "Kagshusene"

4.                  Referat af borgermøde den 30. oktober 2007

 

 

Claus Juhl                                                                        Hjalte Aaberg