Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 342 "Bella Center II" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 342 "Bella Center II" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 2. maj 2007
Sager til beslutning
4. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 342 "Bella Center II" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
TMU 259/2007 J.nr. 611:231.0001/06
Efter den offentlige høring indstilles
planforslagene til endelig vedtagelse i Borgerrepræsentationen med mindre
ændringer.
BESLUTNING
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for
Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler 1)
at Borgerrepræsentationen vedtager tillæg
nr.1 til lokalplan nr. 342 "Bella Center II" endeligt med følgende ændringer: Byggefelt A vist på tegning nr. 2 udvides med et
mindre areal mod sydøst Vejprofilet og afstanden mellem de 2 hotelhøjhuse
vist på tegning nr. 4 ændres til Det i § 5, 2. afsnit fastlagte maksimale bebyggede
areal ændres fra 700 til Økonomiudvalget
indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler 2)
at Borgerrepræsentationen vedtager tillæg
til Kommuneplan 2005 for "Bella Center" endeligt uden ændringer |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen vedtog
den 25. januar 2007 (BR 40/07) offentliggørelse af planforslagene for Bella
Center, der har til formål at muliggøre opførelse af et hotel udformet som 2
højhuse i op til 25 etager (bilag 1).
Planforslagene
har været i offentlig høring fra den 6. februar til den 10. april 2007, og der
er i forbindelse hermed modtaget 2 henvendelser. De modtagne henvendelser og
forvaltningernes bemærkninger hertil fremgår af bilag 2. Der er i høringsperioden afholdt et borgermøde og en
udstilling i Bella Center. Et referat fra borgermødet er vedlagt som bilag 3 og resultatet af en tilhørende
evalueringsskema-undersøgelse som bilag 4.
En af
indsigelserne er fra Bella Center, der ønsker mindre ændringer af bl.a.
byggefelter, vejprofil og maksimal bygningshøjde foranlediget af en
viderebearbejdning af hotelprojektet.
Som det fremgår af
gennemgangen af de modtagne henvendelser i bilag 2 er det alene henvendelsen
fra Bella Center, der giver anledning til at foreslå mindre ændringer i
lokalplantillægget. Forvaltningen kan således anbefale imødekommelse af
ønskerne om en mindre udvidelse mod sydøst af hotelbyggefeltet (byggefelt A),
om ændring af vejprofilet og afstanden mellem de 2 tårne henholdsvis fra 21 til
Ændringerne af
lokalplantillægget skønnes ikke at være af væsentlig betydning for borgere
eller andre myndigheder, og der er derfor ikke foretaget supplerende høring,
jf. planlovens § 27, stk. 3.
Med hensyn til Bella
Centers ønske om at forøge den maksimale højde til 77 eller
I forbindelse med
behandlingen af planforslagene i Teknik- og Miljøudvalget fremkom der ønsker om
supplerende notater vedrørende hotelkapaciteten i København og om
parkeringsforholdene ved en arenabebyggelse. Disse notater, der tidligere er
uddelt til Teknik- og Miljøudvalgets medlemmer, vedlægges som bilag 8 og bilag 9. En tilgængelighedsvurdering er vedlagt som bilag 7.
VIDERE PROCES
Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning,
skal sagen forelægges Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen, og når Borgerrepræsentationen
har vedtaget planerne, bekendtgør forvaltningerne disse i henhold til reglerne
i planloven.
Bella Center forventer, at planerne er vedtaget og
bekendtgjort inden sommerferien 2007 med henblik på, at 1. etape af hotellet
kan stå klar, når IOC holder kongres i København i 2009.
BILAG
Vurderinger:
Bilag 7. Vurdering af
tilgængeligheden
Høring:
Bilag 2. Gennemgang af
henvendelser modtaget i forbindelse med den offentlige høring
Bilag 3. Referat af
borgermødet den 6. marts 2007
Bilag 4. Evaluering af
borgermødet
Politisk behandling:
Bilag 1.
Offentliggørelsesmaterialet med indstilling, orienteringsfolder og
planforslagene.
Bilag 8. Notat af 24. januar
2007 om hotelkapacitet med bilag
Bilag 9. Notat om
parkeringsforhold med bilag
Øvrige bilag:
Bilag 5. Ny lokalplantegning
nr. 2
Bilag
6. Ny lokalplantegning nr. 4
Claus
Juhl
Hjalte Aaberg