Jernbanebyen - lokalplanforslag og kommuneplantillæg
Indstilling
Indstilling om,
- at Indre By Lokaludvalg drøfter og træffer beslutning om et oplæg fra lokaludvalgsmedlem Jep Loft til høringssvar fra lokaludvalget om "Jernbanebyen - lokalplanforslag og kommuneplantillæg", jf. løsningsafsnittet. Se oplægget til høringssvar i bilaget.
Problemstilling
Jernbanebyen - lokalplanforslag og kommuneplantillæg
Lokalplanforslaget "Jernbanebyen" og forslaget til kommuneplantillæg er i offentlig høring på Bliv Hørt-portalen i perioden 30. august-1. november 2024.
Link til høringsmaterialet: https://blivhoert.kk.dk/hoering/jernbanebyen-lokalplanforslag-og-kommuneplantillaeg
Uddrag fra høringsbrevet:
"Planforslagene muliggør udvikling af Jernbanebyen til et blandet bykvarter med boliger og serviceerhverv. Der muliggøres samlet ca. 500.000 m2 etageareal, hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på 100 % i den nordlige del af området og på 175 % i den sydlige del af området.
Den maksimale bygningshøjde er generelt 14-28 m (3-8 etager), og herudover er der 15-20 bygninger med en højde mellem 29 og 40 m.
Bydelen bliver delvist bilfri og udvikles med en grøn struktur. Der stilles krav om 25 % almene boliger, og der er indarbejdet en række kommunale funktioner, herunder park, skole, boldbaner, plejehjem,
daginstitutioner samt et socialt botilbud og skæve boliger.
Ca. 250 eksisterende træer udpeges som bevaringsværdige, og der stilles krav om plantning af minimum 1.550 nye træer.
En række af de eksisterende bygninger udpeges som bevaringsværdige med mulighed for ombygning i forskellig grad.
Der muliggøres nye udvalgs- og dagligvarebutikker i området."
Medlemsforslag
Medlemsforslag fra Jep Loft:
"Nu er Jernbanebyen kommet i høring. Frist 1/11. Jeg vil gerne have det op på næste møde."
Lokaludvalgsmedlem Sally Mountfield har oplyst, at hovedpointerne i debatten i Byudviklingsgruppen d. 7. august 2024 om Jernbanebyen var:
- Der skal være et godt bymiljø med beboelse og et varieret erhvervsliv.
Dette foreslås for at sikre at det bliver et godt sted at bo og opholde sig både for de lokale, men også for at bylivet spredes i hele København, som det står i kommunens strategier. - Dette nye område skal være med til at skabe bedre muligheder for billigere huslejer også i Indre By.
- Der skal ses på, hvilke konsekvenser dette kan få for Indre By trafikalt set.
I bilagsoversigten ses Jep Lofts oplæg til høringssvar. Byudviklingsgruppen har ikke haft mulighed for at kommentere oplægget.
Løsning
Forperson Bent Lohmann foreslår, at lokaludvalget drøfter Jep Lofts oplæg til høringssvar.
Lokaludvalget kan i lokaludvalgets møde den 12. september 2024 vælge enten at godkende det foreslåede høringssvar med eventuelle ændringsforslag eller vente med at tage stilling til sagen i lokaludvalgets møde den 10. oktober 2024.
Økonomi
intet.
Videre proces
Afhænger af lokaludvalgets beslutning.
Borgerdialog
Københavns Kommune og Vesterbro Lokaludvalg inviterer til en række borgermøder, hvor der orienteres om planforslagene og drøftes udvalgte temaer. Se bilaget.
Det første borgermøde i høringsperioden er et digitalt borgermøde, som afholdes tirsdag den 10. september 2024 kl. 16.30 -18.00.
Det første fysiske borgermøde vil finde sted onsdag den 18. september 2024 kl. 16.00-18.00. Mødet afholdes i SPOR10, Vasbygade 10.
Beslutning
- Lokaludvalget drøftede et oplæg fra lokaludvalgsmedlem Jep Loft til høringssvar. Der var følgende bemærkninger fra lokaludvalgets medlemmer i drøftelsen:
- Lokaludvalget skal vente med at sende et høringssvar til efter, at de offentlige møder om sagen er holdt.
- Jeg savner vand i området, fx. soppebassiner.
- Fleksibiliten i lokalplanen skal være mindre. Det gælder fx. spørgsmålet om antal etager.
- Gaderne skal være smallere og husene skal være lavere, så området bliver karakteriseret ved stræder og smutveje.
- Der mangler kuperet terræn.
- Området skal ikke gennemplanlægges.
- Hvad er skoledistriktet?
- Hvad er vedtaget hidtil? Hvad er forslag? Hvad er der carte blanche til? Hvad er der planer om?
- Tæller en tilbagetrukket etage med i etageregnskabet? Hvordan giver en tilbagetrukket etage mere lys?
- I forslaget omtales private haver. Hvem er de private? Det skal præciseres.
- Området er vel offentligt tilgængeligt.
- Hvorfor skal der være udvalgsbutikker i området, når det ligger tæt ved Fisketorvet?
- Det er i orden med dagligvarebutikker i området.
- Der bør være en hal, hvor man kan afhente sin pakkepost.
- Lokaludvalgets høringssvar skal vinkles ud fra erfaringer fra Indre By.
- Der skal være almene boliger i området.
- Området skal være en rigtig by. Området skal være en showcase for nye bykvarterer på Vestegnen.
- Lokaludvalget skal undlade at bruge ordet "forstadsbebyggelse". Hvis det bruges, skal det defineres.
- Området kan rumme dansehal og kultursted, så det kan tiltrække unge. De gamle bygninger er oplagte til den funktion. Unge tiltrækkes af nedslidte steder. Der er en nybyggerånd over det.
- Hvorfor ikke bruge metroarealet? Det bør overdækkes. Området syd for metroarealet er dårligt planlagt.
- Scenekunsten mangler faciliteter. Der bør være plads til det i området.
- Lokaludvalget skal udtale sig om den trafikale konsekvens for Indre By af lokalplanforslaget.
- Man skal bygge det, folk vil have.
- Ambitionen må være, at man om 300 år har samme glæde af området, som vi i dag har af Christianshavn.
- Lokaludvalget besluttede at tage stilling til et nyt udkast til høringssvar i lokaludvalgets møde den 10. oktober 2024, baseret på ovennævnte bemærkninger.