Høringssvar om Jernbanebyen - lokalplanforslag og kommuneplantillæg
Tidligere beslutninger
I mødet den 12. september 2024 drøftede lokaludvalget et oplæg fra lokaludvalgsmedlem Jep
Loft til høringssvar fra lokaludvalget om "Jernbanebyen - lokalplanforslag og kommuneplantillæg". I bilagsoversigten ses Jep Lofts oplæg til høringssvar samt sekretariatets noter fra drøftelsen.
Lokaludvalget besluttede at tage stilling til et nyt udkast til høringssvar i lokaludvalgets møde
den 10. oktober 2024, der skal baseres på drøftelsen i mødet den 12. september 2024.
Indstilling
Indstilling om,
- at indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret til Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen om lokalplanforslaget "Jernbanebyen" og forslaget til kommuneplantillæg, der ses i bilag 1.
Problemstilling
Lokalplanforslaget "Jernbanebyen" og forslaget til kommuneplantillæg er i offentlig høring på Bliv Hørt-portalen i perioden 30. august-1. november 2024.
Link til høringsmaterialet: https://blivhoert.kk.dk/hoering/jernbanebyen-lokalplanforslag-og-kommuneplantillaeg
Uddrag fra høringsbrevet:
"Planforslagene muliggør udvikling af Jernbanebyen til et blandet bykvarter med boliger og serviceerhverv. Der muliggøres samlet ca. 500.000 m2 etageareal, hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på 100 % i den nordlige del af området og på 175 % i den sydlige del af området.
Den maksimale bygningshøjde er generelt 14-28 m (3-8 etager), og herudover er der 15-20 bygninger med en højde mellem 29 og 40 m.
Bydelen bliver delvist bilfri og udvikles med en grøn struktur. Der stilles krav om 25 % almene boliger, og der er indarbejdet en række kommunale funktioner, herunder park, skole, boldbaner, plejehjem, daginstitutioner samt et socialt botilbud og skæve boliger.
Ca. 250 eksisterende træer udpeges som bevaringsværdige, og der stilles krav om plantning af minimum 1.550 nye træer.
En række af de eksisterende bygninger udpeges som bevaringsværdige med mulighed for ombygning i forskellig grad.
Der muliggøres nye udvalgs- og dagligvarebutikker i området."
Løsning
Forslag til høringssvar ses i bilag 1.
Det foreslås, at lokaludvalget godkender høringssvaret.
Økonomi
Intet.
Videre proces
Sekretariatet lægger lokaludvalgets høringssvar på Bliv Hørt-portalen.
På baggrund af resultatet af den offentlige høring, vil forvaltningerne udarbejde en indstilling om endelig vedtagelse af planforslagene og meddelelse af §25-tilladelsen. Indstillingen forventes forelagt Borgerrepræsentationen primo 2025.
Beslutning
Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Bent Lohmann om at bemyndige ham og Jep Loft til at formulere et indledende afsnit i høringssvaret med nogle overordnede betragtninger om behovet for et godt bymiljø i Jernbanebyen, som vil være en berigelse for byen og som kan fungere som aflastning for Indre By.
Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Niels Kongshaug om, at høringssvaret skal indeholde en bemærkning om, at man skal planlægge Jernbanebyen sådan, at man også om 300 år vil være glad for den.
Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Kjeld A. Larsen om, at høringssvaret skal indeholde en bemærkning om, at sætningen på side 10 i lokalplanforslaget om transportfordelingen skal opdateres, så der henvises til målsætningen i forslag til kommuneplan 2024.
Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Kren Nielsen om, at høringssvaret skal indeholde en bemærkning til side 31 i lokalplanforslaget om, at det bør belyses, hvordan de nævnte butikker vil påvirke butikslivet i Indre By indenfor de tre kategorier udvalgsvarebutikker, specialbutikker og dagligvarebutikker.
Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Bent Lohmann om, at høringssvaret skal indeholde et spørgsmål vedr. side 33 i lokalplanforslaget om hvilke ruter, byggepladstrafikken til og fra Jernbanebyen vil få anvist samt et spørgsmål om hvilke gader i Indre By, der vil blive yderligere trafikalt belastet af Jernbanebyen i driftsfasen.
Lokaludvalget godkendte høringssvaret til Økonomiforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen om lokalplanforslaget "Jernbanebyen" og forslaget til kommuneplantillæg, der ses i bilag 1., med de tiltrådte ændringsforslag.