Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Borgerrepræsentationen
DAGSORDEN
for Ordinært møde torsdag den 3. april 2008
BR 136/08
Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med kommuneplantillæg - endelig vedtagelse
Indstilling
om,
1.
at tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med
tilhørende kommuneplantillæg vedtages med mindre ændringer i lokalplanen vedr.:
a.
fastlæggelse af en vejudvidelseslinie og tilføjelse af en vendeplads i
§ 4,
b.
det bebyggede areal i § 5, stk. 2, som herefter ikke må overstige
c.
friarealet i lokalplanområdet i § 7, stk. 2, der ikke skal inkludere
arealet under metroen,
d.
tegning nr. 1 på side 19, der ændres mht. lokalplanområdets afgrænsning,
e.
tegning nr. 2 på side 20, der tilføjes en vejudlægslinie med vendeplads
og ændres mht. lokalplanområdets afgrænsning, jævnfør de i § 4 foreslåede
ændringer, samt
f.
benævnelsen af Københavns Energis domicil, der flere steder i
lokalplanen fejlagtigt er betegnet som både KE og DONG's domicil.
(Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget)
Der skal på baggrund af den
offentlige høring tages stilling til de endelige planer, herunder en række
mindre ændringer i lokalplanen.
INDSTILLING OG Beslutning
|
Indstilling om, 1.
at tillæg nr. 2
til lokalplan nr. 307-1 "Sundby Station Øst" med tilhørende kommuneplantillæg
vedtages med mindre ændringer i lokalplanen vedr.: a)
fastlæggelse af
en vejudvidelseslinie og tilføjelse af en vendeplads i § 4. b)
det bebyggede
areal i § 5, stk. 2, som herefter ikke må overstige c)
friarealet i
lokalplanområdet i § 7, stk. 2, der ikke skal inkludere arealet under
metroen, d)
tegning nr. 1
på side 19, der ændres mht. lokalplanområdets afgrænsning, e)
tegning nr. 2
på side 20, der tilføjes en vejudlægslinie med vendeplads og ændres mht.
lokalplanområdets afgrænsning, jævnfør de i § 4 foreslåede ændringer, samt f)
benævnelsen af
Københavns Energis domicil, der flere steder i lokalplanen fejlagtigt er
betegnet som både KE og DONG's domicil. (Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget) |
Problemstilling
Forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan 307-1 "Sundby
Station Øst" med tilhørende kommuneplantillæg blev godkendt af
Borgerrepræsentationen den 30. august 2007.
Lokalplanen og kommuneplantillægget muliggør
opførelse af en kontorbygning på den tomme grund, etablering af en kombination
af parkeringsareal og urban plads foran bygningen samt en offentligt
tilgængelig sti mellem bygning og metro højbanen.
Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår mindre
ændringer i lokalplanforslaget vedrørende vejadgangen, det maksimale antal m2
bebygget areal samt friarealerne i lokalplantillægsområdet. Desuden er der en
fejlagtig betegnelse af KE's domicil som DONG, hvilket må konsekvensrettes.
Løsning
Vi har modtaget i alt 5 henvendelser i
høringsperioden, heraf 2 fra myndigheder, Københavns Bymuseum og
Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen, 1 fra Københavns Energi samt 2
fra borgere fra hhv. høringsområdet og Sundbyøster. Liste over henvendelser kan
ses i bilag 3.
Københavns Bymuseum har ingen bemærkninger til
forslaget men henviser til, at Bymuseets arkæologiske afdeling skal kontaktes
omgående, hvis der dukker væsentlige arkæologiske forekomster op under
byggearbejdet.
Beskæftigelses- og Integrationsforvaltningen har
ingen bemærkninger til lokalplanforslaget.
Københavns Energi henviser til en fejlagtig
betegnelse af deres domicil som 'DONG' og gør desuden op
mærksom på
varmeledninger på grunden, hvilke skal respekteres under byggearbejdet.
De øvrige henvendelser omhandler henholdsvis ønsket
om et tilstrækkeligt antal p-pladser på grunden og navneforandring af
metrostationen Sundby til f.eks. Amager Fælled Station.
De ovennævnte 5 henvendelser har efter
forvaltningens skøn ikke en karakter, der kræver ændringer i lokalplanen,
bortset fra den fejlagtige betegnelse af KE's domicil som DONG. Dette vil blive
konsekvensrettet i de respektive tekstafsnit og på illustrationerne.
På baggrund af en intern drøftelse i kommunen
vedrørende vejadgangen til grunden vil forvaltningerne foreslå følgende
ændringer i lokalplanen:
§ 4 tilføjes følgende sætning efter første afsnit:
"Vejen udlægges i en bredde på minimum
Tegning nr. 1 på side 19 ændres med hensyn til
lokalplanområdets afgrænsning som følge af det tilføjede vejudlæg og
vendepladsen jævnfør de foreslåede ændringer i § 4 (se bilag 1).
Tegning nr. 2 på side 20 suppleres med en markering
af vejudlæg og vendeplads, samt den deraf følgende ændring af lokalplanområdets
afgrænsning, jævnfør de foreslåede ændringer i § 4 (se bilag 2).
Henning Larsen Arkitekters projekt, der danner
grundlag for forslaget til lokalplantillæg, har hele tiden haft et bebygget
areal på over
§ 5, stk. 2., ændres til:
"Bebyggelsen skal opføres inden for det på tegning
nr. 2 viste principielle byggefelt. Det bebyggede areal må ikke overstige
Det er i lokalplantillæggets redegørelsesdel
beskrevet som hensigt, at den i
byggeprojektet foreslåede asfaltbelægning og beplantning af udearealerne
omkring bygningen kan føres videre ind under metrohøjbanen. Dette er desuden
fastlagt i § 7, stk.1, på side 16, hvor det specifikt nævnes, at arealet under
metrohøjbanen skal integreres med bebyggelsen i en byarkitektonisk helhed. Da
der p.t. dog ikke eksisterer en aftale mellem grundejerne omkring anlæg af de
nævnte arealer, vil forvaltninger foreslå følgende ændring i lokalplanen:
i § 7, stk. 1, slettes den indskudte sætningsdel ",
herunder arealet under metrohøjbanen," så paragraffen herefter lyder:
"[…]
Friarealet i lokalplantillægsområdet skal integreres
med bebyggelsen i en byarkitektonisk helhed og skal i sin udformning og valg af
beplantning, belægning og belysning gives en urban karakter."
Ovennævnte ændringer i lokalplanen skønnes ikke at
være af sådan en karakter, at høring af grundejerne i henhold til planloven er
påkrævet. Det nærmere indhold i de modtagne henvendelser og forvaltningens
bemærkninger hertil fremgår af bilag 3.
Økonomi
Der er ingen umiddelbare
økonomiske konsekvenser forbundet med planforslagenes indhold og
virkeliggørelse.
Videre proces
Efter Borgerrepræsentationens
beslutning bekendtgør forvaltningerne lokalplantillægget og kommuneplantillæg i
henhold til planloven.
Bilag
- Oversigt
over politisk behandling
1.
Tegning nr. 1 med
en ændret markering af lokalplanområdet
2.
Tegning nr. 2 med
en ændret markering af lokalplanområdet og tilføjelse af et vejudlæg med
vendeplads
3. &
nbsp;
Referat af
indkomne bemærkninger og forvaltningens kommentarer hertil, samt liste over
henvendelser
4.
Forslag til
tillæg nr. 2 til lokalplan 307-1 "Sundby Station Øst" med tilhørende
kommuneplantillæg
Claus Juhl Hjalte Aaberg