Høring: Lokalplanforslag for Jorisvej II

Indstilling

Forpersonen for Amager Øst Lokaludvalg indstiller,

at lokaludvalget drøfter og vedtager sit høringssvar vedr. lokalplanforslag for Jorisvej II. 

Problemstilling

Lokalplanforslag for Jorisvej II er i høring indtil den 23. januar 2025.

Den oprindelige lokalplan fra 1996 udlægger området til serviceerhverv og området mellem Jorisvej og Engvej har i dag karakter af at være et isoleret erhvervsområde. Den nye lokalplan vil give mulighed for at området kan indeholde 60 pct. boliger og 40 pct. serviceerhverv. Herudover gives der mulighed for at opføre et alment plejecenter og for at udvide en af de eksisterende skoler, Waldorfskolen.

Ud til Jorisvej giver lokalplanforslaget mulighed for at opføre boligbebyggelse sammen med et alment plejecenter. Mod Engvej skal der placeres rækkehuse og etageboliger. Bygningshøjden i hele området vil variere mellem tre og fem etager.

Flere af de eksisterende industribygninger vil blive bevaret. En af de gamle lagerbygninger, som har en karakteristisk skorsten i gule mursten, forventes anvendt til fælleslokaler og byttestation for de kommende beboere.

I lokalplanforslaget stilles der krav om, at der plantes 106 nye træer. Centralt i området planlægges der et byrum med plads til ophold og beplantning, samt regnbede til afledning af regnvand. Der skal etableres ca. 120 parkeringspladser til biler og ca. 1000 cykelparkeringspladser, svarende til den eksisterende parkeringsnorm i kommuneplanen. 

Udkast til udbygningsaftale

På anmodning fra grundejer er der udarbejdet et udkast til en frivillig udbygningsaftale. I udbygningsaftalen forpligter grundejer sig til at afholde udgifterne til etablering af cykelsti og vendeplads i den nordlige ende af Jorisvej, omlægning af stien fra Engvej mod broen over metroen, samt ny vigeplads og omlægning af parkering på Engvej, som skal skabe større trafiksikkerhed.

Løsning

PET arbejdsgruppen har drøftet høringen og har udarbejdet det bilagte udkast til høringssvar.

Københavnerinddragelse

Lokaludvalget har i samarbejde med Teknik- og Miljøforvaltningen afholdt et borgermøde den 3. december, hvor godt 50 borgere deltog. Spørgsmål og kommentarer fra mødet vedlægges som bilag til høringssvaret.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

På baggrund af resultatet af høringen vil forvaltningerne udarbejde indstilling om endelig vedtagelse af planforslagene. Lokalplanen forventes endeligt vedtaget af Borgerrepræsentationen i første kvartal af 2025.

Der blev stillet ændringsforslag om at tilføje følgende: "Generelt støtter vi udpegningen af de bygninger, der fastlægges som bevaringsværdige. Det gælder dog ikke Waldorfskolen på Engvej 139, som hvor det hverken er tale om betydningsfulde arkitekter eller interessant arkitektur, og denne bygningstype findes også andre steder i byen.” Forslaget blev ikke vedtaget.

Der blev stillet forslag om at slette parentesen om cykling gennem kolonihaveområdet side 2 linje 25. Forslaget blev vedtaget.

Der blev stillet forslag om at tilføje: "Vi ser gerne at den eksisterende bygningsmasse integreres i byggeriet i så stort omfang som muligt, herunder Waldorfskolen." Forslaget blev vedtaget.

Høringssvaret blev godkendt med de nævnte ændringer.