Reklamer og skilte på bygninger

Tjek, om jeres skilt eller reklame kræver byggetilladelse

I skal søge byggetilladelse, hvis skiltet i sig selv er en konstruktion eller opsættes på en selvstændig konstruktion, og fx ikke hæftes direkte på bygningens facade. De fleste skilte, der opsættes på taget, opsættes på en konstruktion.

Når I søger om byggetilladelse, har I pligt til at gøre opmærksom på forhold, hvor jeres byggeri ikke opfylder lovgivningen. Det kan for eksempel være hvis ejendommen er omfattet af en lokalplan, der regulerer skiltning. Er det tilfældet kan det være, I skal søge om dispensation ved etablering af skiltet.

Læs om de 4 trin i en byggeansøgning før I søger

Hvis jeres skilt ikke kræver byggetilladelse

Selvom jeres skilt kan opsættes uden byggetilladelse, kan det kræve dispensation fra en lokalplan, være omfattet af servitut eller bygningen skiltet opsættes på, kan være fredet. Det betyder, at der kan være andre lovgivninger (planlov, bygningsfredningslov mv.), der regulerer skiltning på jeres ejendom.

Som ejer er det jeres ansvar at sikre, at skiltet er lovligt opsat, også selvom det ikke kræver byggetilladelse.

Lokalplaner og servitutter

Mange lokalplaner og servitutter indeholder bestemmelser, der fastlægger, at du skal søge om tilladelse til etablering af skilte eller til at ændre bygningens facade.

Find ud af om jeres ejendom er omfattet af lokalplan eller servitutter

Sådan søger du dispensation fra lokalplan 

Regulering af ulemper

Selvom jeres lysreklame hverken kræver byggetilladelse, dispensation efter planloven eller i øvrigt krænker en servitutbestemmelse om skiltning, kan I stadig blive mødt med krav til skiltningen enten med forbud eller påbud, jf. byggelovens § 6D, stk. 2.

Det kan skyldes, at vi bliver opmærksomme på skiltet, fordi der fx er blevet klaget over skiltets udseende, størrelse eller lyspåvirkning af omgivelserne. Hvis vi ud fra sagens oplysninger konkret vurderer, at skiltet er skæmmende eller geneforvoldende (fx lysgener), kan vi med henvisning til bestemmelsen nedlægge forbud eller meddele påbud.

Særligt i forhold til lysreklameskilte bør I være opmærksomme på lyspåvirkningen af omgivelserne, og at det kan blive nødvendigt at regulere lysreklamen til mindst mulig gene for omgivelserne ift. fx:

• Tændingstid
• Lysstyrke
• Spredningsgrad
• Levende vs. statiske billeder
• Billedskift (antal og tidspunkt)
• Andel af hvidt lys

Vi indleder en dialog med jer, hvis der er grundlag for at regulere lysreklamen.