Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse
Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 24. januar 2007
Sager til beslutning
6. Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse
TMU 21/2007 J.nr. 611:193.0001/05
Efter høringsperioden skal Borgerrepræsentationen beslutte
lokalplanen endeligt, og herunder tage stilling til en række mindre ændringer,
som er foreslået af arkitektfirmaet bag vinderprojektet, der ligger til grund
for lokalplanforslaget.
BESLUTNING
|
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for
Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1) at
Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Bellahøjbadet" med
følgende ændringer: 1. § 6 stk. 2. § 6 stk. 1j ændres til: Synlige tagrender og nedløb samt inddækninger skal udføres i zink, kobber eller aluminium malet i en mørkegrå nuance eller sort. 3. § 6 stk. 1k ændres til: Tekniske
installationer skal placeres inden for bygningens volumen f.eks. i kælder
og/eller indenfor tagets profil. Tekniske installationer skal udformes
således, at de fremtræder som integrerede dele af bygningens arkitektur.
Ventilationsskorstene kan placeres på terræn udenfor bygningens volumen efter
Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse. 4. § 6 stk. 3d ændres til: Udendørs belysning skal udføres så uønsket blænding undgås. Der kan anvendes lyskilder som glødelamper, metalhalogen eller lign. 5. § 7 stk. 3 ændres til: Ved den på
lokalplantegning nr. 1 med principiel placering viste signatur kan der
etableres en bastionvæg med en højde på op til 6. Ny § 7, stk. 7:
Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser
tilgængelighed for alle. 7. Ændring af lokalplantegning nr. 1
(bilag 3). Teknik-
og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007 Anbefalet |
PROBLEMSTILLING
Lokalplanforslag
"Bellahøjbadet", som Borgerrepræsentationen godkendte den 14. september 2006 (bilag 1), har været i offentlig høring i
perioden 18. oktober til 18. december 2006. Lokalplanen vil muliggøre opførelse
af en svømmehal på Bellahøj ved det nuværende Bellahøj friluftsbad. Der er i
høringsperioden modtaget 11 henvendelser.
Teknik-
og Miljøforvaltningen finder anledning til at foreslå ændring af lokalplanens
bestemmelser i forbindelser med én henvendelse, nemlig henvendelsen fra
arkitektfirmaet bag vinderprojektet, der ligger til grund for
lokalplanforslaget.
LØSNING
De
modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger fremgår af bilag 2.
De
foreslåede ændringer omfatter bl.a. ændring af byggefeltet, der udvides mod øst
og rykkes tilbage ved den offentlige plads mod nord. De foreslåede ændringer
omfatter endvidere en mulighed for at etablere en bastionvæg på op til
Teknik-
og Miljøforvaltningen kan anbefale de foreslåede ændringer af byggefeltet, da den
nye svømmehal således kan etableres som en solitær bygning, hvilket giver en
arkitektonisk klar løsning som Teknik- og Miljøforvaltningen kan tilslutte sig.
Endvidere vil en justering af byggefeltet mod nord give en større offentlige
plads, hvilket giver flere muligheder i forbindelse med indretning af pladsen.
Forøgelse af højden på bastionen, mulighed for etablering af
ventilationsskorstene udenfor bygningens volumen samt de foreslåede mindre
arkitektoniske justeringer er opstået i den videre bearbejdning af projektet og
kan anbefales af Teknik- og Miljøforvaltningen, da ændringerne ikke er i
konflikt med lokalplanens formål.
Teknik-
og Miljøforvaltningen foreslår, at lokalplanen vedtages endeligt med ovenstående
ændring i forhold til lokalplanforslaget.
Ændringen
af lokalplanen skønnes ikke at være af en sådan karakter, at underretning i
henhold til planloven er påkrævet.
I relation til borgerdialogstrategien
er resume af emner, der er blevet berørt på den bemandede udstilling, vedlagt
som bilag 4.
ØKONOMI
-
VIDERE PROCES
Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet en
beslutning, skal sagen forelægges Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.
Umiddelbart efter Borgerrepræsentationens beslutning
bekendtgør forvaltningen lokalplanen i henhold til planloven.
Bygherren forventer, at svømmehallen kan tages i
brug i juni måned 2009.
BILAG
1.
Lokalplanforslag
2.
Behandling af indsigelser
3.
Lokalplantegning nr. 1 med ændringer
4.
Resumé fra bemandet udstilling
5.
Tilgængelighed