Endelig vedtagelse af lokalplan ”Samuelskirken”, Nørrebro

Borgerrepræsentationen skal tage stilling til endelig vedtagelse af lokalplan ”Samuelskirken”, Thorsgade 65. Lokalplanen skal muliggøre indretning af ungdomsboliger i en nedlagt kirke.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,  

1. at godkende lokalplan ”Samuelskirken”(bilag 1).

Problemstilling

Boligselskabet VIBO ønsker at ombygge Samuelskirken til ungdomsboliger.  På baggrund af bygningens høje bevaringsværdi og den ændrede anvendelse fra kirke til boliger vurderer forvaltningen, at der skal udarbejdes ny lokalplan for at muliggøre ombygningen.  Lokalplanforslaget blev godkendt i Borgerrepræsentationen den 12. november 2015 og har været i offentlig høring fra den 1. december 2015 til den 27. januar 2016. Forvaltningen har modtaget 6 henvendelser. Høringen har ikke givet forvaltningen anledning til at foreslå ændringer.  

Løsning

Lokalplanen muliggør ombygning af den nedlagte kirke, Samuelskirken til ca. 35 ungdomsboliger. Ombygningen skal ske på en måde, så bygningens nuværende arkitektoniske kvaliteter sikres samtidig med, at der tilføjes nye moderne elementer. Målet med ombygningen er at indrette attraktive, veldisponerede ungdomsboliger i den arkitektonisk og kulturhistorisk bevaringsværdige bygning, og samtidig sikre at bygningens kvaliteter opretholdes.

Høring

De 6 modtagne henvendelser i høringsperioden vedlægges som bilag 2. I bilag 3 er henvendelserne refereret med forvaltningens bemærkninger. Borgernes hovedsynspunkter i henvendelserne er anført nedenfor.

Bemærkninger fra Nørrebro Lokaludvalg – bilag 2, henvendelse nr. 6.

Nørrebro Lokaludvalg har ingen bemærkninger.

Hovedsynspunkter i borgernes henvendelser

1. Det er en god idé at opføre studievenlige boliger, og projektet ser lovende ud (henvendelse 1,3,4 og 5).
2. Der vil blive problemer med støjende og berusede unge. Der er allerede et værested for alkoholikere i kvarteret, som giver anledning til gener (henvendelse 2)
3. Ungdomsboligerne vil ikke give anledning til gener. De vil tværtimod virke forebyggende ved at skabe liv i den tomme bygning og i gaden i øvrigt (henvendelse 3 og 5).

Forvaltningens bemærkninger

Det er forvaltningens vurdering, at den ændrede anvendelse fra kirke til ungdomsboliger vil skabe øget byliv og aktivitet i og omkring bygningen. Projektet indpasses i et område, hvor den overvejende anvendelse er boliger, og det vil derfor ikke ændre områdets generelle karakter. Der er tale om boliger for unge under uddannelse, som erfaringsmæssigt ikke giver flere gener for naboerne end andre boligtyper.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør Teknik- og Miljøforvaltningen denne i henhold til reglerne i planloven.

                                Pernille Andersen     

                                                                 / Jakob Møller Nielsen