Frankrigsgade, byfornyelsesforslag

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 12. marts 2008

 

 

Sager til beslutning

 

17.      Frankrigsgade, byfornyelsesforslag

TMU 118/2008  J.nr. 2008-10481

 

 

 

Udvalget skal beslutte at offentliggøre et forslag om forbedring af friarealerne i karreen Frankrigsgade, Ålandsgade og Frankrigshusene samt friarealerne ud for Frankrigsgade 29-31 ved at etablere et fælles gårdanlæg.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen (TMF) indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget (TMU) vedtager 1.                  byfornyelsesforslag om at etablere et fælles gårdanlæg, der omfatter ejendommene Frankrigsgade 17-27 og 29-31, Frankrigshusene 1-11 og 2-22 samt Ålandsgade 43-57, med henblik på offentliggørelse.

 

PROBLEMSTILLING

De eksisterende gårdarealer fremstår utidssvarende og er indrettet således, at de ikke tilbyder de opholds- og legemuligheder, som betragtes som nødvendige til moderne boliger.

 

Ejendommene matr.nr. 3695 og 3697 SØ, som ligger på hver side af gaden Frankrigshusene, udgør én andelsboligforening. Begge ejendomme benytter friarealet på ejendommen 3697 SØ til ophold, da friarealerne på matr. nr. 3695 SØ er meget smalle og stort set ligger i skygge.

 

Ejendommen 3695 SØ grænser mod nord op til en park og Sønderbro Skole s amt til en svømmehal (jf. bilag 4). Af den grund kan friarealet på ejendommen 3695 SØ ikke sammenlægges med andre friarealer. Forvaltningen har derfor valgt at omlægge den - solbeskinnede - østlige del af det smalle friareal på denne ejendom og fortsat at give beboerne i denne ejendom adgang til det fælles gårdareal på ejendommene 3697 og 3878 SØ.

 

LØSNING

Forvaltningen har udarbejdet et projektforslag (jf. bilag 1) efter ønske fra ejere og beboerrepræsentanter i ejendommene. Det omfatter 3 beboelsesejendomme fordelt på 220 boliger og 5 erhvervslejemål. Der er 303 beboere.

 

Servitutter, der i henhold til gældende lovgivning skal godkendes som konsekvens af projektet samt tegning af eksisterende forhold, er vist på henholdsvis bilag 2 og 3.

 

Udvalget skal vedtage forslaget med henblik på offentliggørelse. I forbindelse med offentliggørelsen sendes forslaget i høring i 8 uger.

 

Projektet er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.

 

ØKONOMI

Det samlede tilskud til at etablere anlægget skønnes at blive 4,3 mio. kr., som betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Tilskuddet bliver anvist af det rådighedsbeløb, Borgerrepræsentationen (BR) har afsat til gårdanlæg på budgettet for 2008 (konto 0.25.15.3*) og af de forventede rådighedsbeløb på budgettet for de følgende år til samme formål.

 

Ejerne afholder selv driftsudgifterne ved det fremtidige anlæg.

 

 

VIDERE PROCES

Efter TMU's behandling af sagen vil forslaget blive offentliggjort med en indsigelsesfrist på 8 uger.

 

Efter indsigelsesfristens udløb vil udvalget få forelagt en indstilling om endeligt at vedtage gennemførelsen af projektet - under hensyn til de indkomne høringssvar.

 

 

BILAG

1. Forslag til fælles gårdanlæg

2. Servitutter der tinglyses

3. Tegning af eksisterende forhold

4. Områdeplan

 

 

 

Hjalte Aaberg                                         Torben Gleesborg