Fælles gårdanlæg i karreen Rosenvængets Allé m.v. - vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 10. januar 2007

 

 

Sager til beslutning

 

3.      Fælles gårdanlæg i karreen Rosenvængets Allé m.v. - vedtagelse

 

TMU1020/2006  J.nr. 451:155.0001/06

 

 

 

Udvalget skal vedtage en forbedring af friarealerne i en del af karréen Rosenvængets Allé, Faksegade, Odensegade og Rosenvængets Sideallé ved etablering af et fælles gårdanlæg.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, 1)   at Teknik- og Miljøudvalget endeligt godkender forslaget om etablering af et fælles gårdanlæg omfattende ejendommene Rosenvængets Allé 27, 27A-E, Faksegade 10, Odensegade 20-26, 26B, 28-30, Rosenvængets Sideallé 5-7 og en del af Rosenvængets Allé 23-25, herunder at passagen ud til Odensegade 22-28 og gennemgangen ud for Odensegade 26 inddrages i anlægget 2)   at Teknik- og Miljøforvaltningen godkender, at forvaltningen i forbindelse med anlæggets projektering på sædvanlig måde fastlægger, i hvilket omfang og hvordan øvrige modtagne ændringsforslag kan indpasses i anlægget - i dialog med ejere og beboerrepræsentanter.

 

PROBLEMSTILLING

Udvalget skal tage endelig stilling til, om det kan godkende, at det fælles gårdanlæg bliver etableret, efter at forslaget har været offentliggjort og sendt i høring blandt de berørte ejere og beboere i 8 uger. 

 

Forslaget er udarbejdet efter ønske fra ejere og beboerrepræsentanter i ejendommene. Det omfatter 7 beboelsesejendomme med 231 beboere fordelt på 115 boliger og 9 erhvervslejemål.

 

LØSNING

Udvalget godkendte den 20. september 2006 at offentliggøre forslaget og at sende det i høring i 8 uger.

 

I denne periode er der modtaget indsigelser imod etablering af fællesgårdanlægget fra beboere i 15 lejligheder - eller 13 % af de af forslaget omfattede lejligheder.

Der er endvidere modtaget forslag fra beboere i 22 lejligheder om, at passagen ud for Odensegade 22-28 ikke bliver inddraget i anlægget, og beboere i 1 lejlighed ønsker ikke, at gennemgangen ved Odensegade 26 bliver fællesadgang.

Endelig foreslår nogle ejere og beboere diverse mindre ændringer af forslaget.

 

Passagen ud for Odensegade 22-28 er i dag anlagt, så brandvæsenet i tilfælde af brand ikke kan nå flere lejligheder i passagen. Forvaltningen mener, at brandvæsenets adgangskrav bør løses i forbindelse med byfornyelsesbeslutningen. Dette forudsætter, at passagen bliver inddraget i det fælles gårdanlæg og som konsekvens heraf også gennemgangen ved Odensegade 26.     

Da de øvrige mindre ændringsforslag også berører majoriteten af de ejere og beboere, der er tilfredse med forslaget, og relaterer sig til de økonomiske rammer for projektet, vil en drøftelse af disse ønsker med alle ejere og beboere være nødvendig. Dette sker erfaringsmæssigt bedst under processen omkring projekteringen af anlægget.        

 

Forvaltningen indstiller derfor, at udvalget endeligt godkender forslaget som indstillet.

 

Sagen er miljøvurderet og har ikke væsentlige miljømæssige påvirkninger.

 

ØKONOMI

Det samlede tilskud til anlæggets etablering, der skønnes at blive 3,5 mill. kr., betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Tilskuddet anvises af det rådighedsbeløb, Borgerrepræsentationen har afsat til gårdanlæg på budgettet for 2007 (konto 0.15.3*), og af de forventede rådighedsbeløb på budgettet for de følgende år til samme formål.

 

Ejerne afholder selv driftsudgifterne ved det fremtidige anlæg.

 

VIDERE PROCES

Under forudsætning af udvalgets godkendelse vil Grønne Gårde efter vedtagelsen stå for projektering af gårdanlægget, udbudsforretningen samt fag- og byggetilsynet med anlægsarbejdernes udførelse og vil til sidst overdrage det færdige anlæg til brugerne og bistå dem med at danne et gårdlaug til sikring af bevarelsen og vedligeholdelsen af anlægget.

 

Udvalget vil blive orienteret om projektets fremdrift ved halvårlige oversigter med status for uafsluttede gårdanlægsprojekter, som udvalget har godkendt.

 

BILAG

Vurderinger

1. Tilgængelighed Rosenvængets Sideallé m.v.

 

Høring

2. Høringssvar Rosenvængets Sideallé m.v.

 

 

Ole Sperling