Garanti for lån til nye almene pleje- og ældreboliger, Følager/Solgaven, Valby
Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af 93 almene plejeboliger med tilhørende serviceareal og 26 ældreboliger i den almene afdeling Solgaven, beliggende Følager 5, 2500 Valby.
Indstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af et nybyggeri i den almene boligorganisation AKB, afdeling Solgaven. Kommunen skal garantere for 46,17 % (95,10 mio. kr.) af et lån på 205,98 mio. kr.
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af serviceareal tilknyttet de almene plejeboliger Solgaven. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 93,65 mio. kr.
Problemstilling
Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.
Borgerrepræsentationen har den 26. maj 2016 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Følager 5 med kommunal garantistillelse for lån til arbejdet og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 21. december 2016.
Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.
Løsning
Det konkrete byggeri er under opførelse. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.
De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.
|
Adresse |
Følager 5, Valby |
|
Lån 1, kr. |
205.983.000 kr. |
|
Garanti pct. |
46,17 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
95.102.351 kr. |
|
Låntager |
Boligselskabet AKB København |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato |
26. maj 2016 |
|
Antal boliger |
93 plejeboliger og 26 ældreboliger |
|
Sagstype |
Nye plejeboliger og ældreboliger |
|
Adresse |
Følager 5, Valby |
|
Lån 1, kr. |
93.650.000 kr. |
|
Garanti pct. |
100 % |
|
Kommunens hæftelse i kr. |
93.650.000 kr. |
|
Låntager |
Boligselskabet AKB København |
|
Långiver |
Nykredit Realkredit A/S |
|
Beslutningsdato |
26. maj 2016 |
|
Antal boliger |
Der er ikke boliger i et serviceareal |
|
Sagstype |
Serviceareal tilknyttet almene plejeboliger |
Økonomi
Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.
Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.
Søren Wille
/ Karsten Biering Nielsen
Beslutning
Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 1. marts 2021
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.