Høring: Revideret lokalplansforslag - Hamletsgade

Indstilling

Forpersonen indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar vedr. høring af Revideret lokalplansforslag - Hamletsgade, udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen.

Problemstilling

En bygherre ønsker at opføre ny bebyggelse ved Nannasgade og Hamletsgade og ombygge eksisterende bevaringsværdige bygninger. Projektet indeholder serviceerhverv og har en bebyggelsesprocent for hele lokalplanområdet på 185. Det ønskede nybyggeri er i overensstemmelse med Kommuneplan 2019, men gældende lokalplan muliggør ikke omfanget af det ønskede nybyggeri, hvorfor det kræver en ny lokalplan.

Forslag til lokalplanen blev behandlet på Teknik- og Miljøudvalgets møde d. 14. marts 2022, hvor udvalget besluttede at sende sagen retur til forvaltningen. Forslag til lokalplanen blev godkendt i Teknik- og Miljøudvalget d. 20. juni 2022 og har været i offentlig høring fra d. 29. juni til d. 7. oktober 2022. Ved behandling af endelig vedtagelse på Teknik- og Miljøudvalgets møde d. 9. januar 2023 blev sagen sendt retur til forvaltningen med henblik på yderligere bearbejdning af lokalplansforslaget.

Lokalplansforslaget er blevet tilpasset så der er kommet en mere ensartet facade med færre materialeskift og et overvejende udtryk i røde tegl mod Nannasgade og Hamletsgade. Derudover er den 4 etagers bygning inde på området fjernet, og der er i stedet muliggjort opførsel af mindre bygninger (pavilloner, drivhuse, lysthuse, tekniske anlæg, legehuse og lignende) i 1 etage på dennes placering for at understøtte det kommende stiforløb. Derudover er der i stedet muliggjort en 2 etagers påbygning i halvdelen af bygningens dybde mod gadesiden på den eksisterende shedtagsbygning langs Hamletsgade.

Lokalplansforslaget kan læses her: https://blivhoert.kk.dk/hoering/hamletsgade-revideret-lokalplanforslag 

Der bliver afholdt borgermøde d. 15. november.

Deadline for høringssvar er d. 22. november.

Udkast til høringssvar:

Vi er glade for at man har lyttet til borgerne og os, og har droppet planerne om at bygge inde på grunden og at man har ændret på udtrykket på byggeriet i Hamletsgade/Nannasgade så det harmonerer bedre med det eksisterende byggeri i udseende.

Vi har dog stadig nogle kommentarer til forslaget:

• Vi mener, at det er positivt, at der etableres en gennemgang gennem området. Vi mener, at det bør sikres, at den er åbent hele døgnet.
• Vi finder det positivt, at overflade parkering på grunden fjernes. Dog er det kritisk at nedgangen til bilkælderen er gennem samme indgang, som til de nye byrum og at den er fra Nannasgade, som er en skolevej. Vi ser derfor gerne at adgangen flyttes til Hamletsgade. Alternativt kan man flyttet indgangen til over foran kirken.
• Vi ønsker forsat, at der skal være mulighed for at drive en socialinstitution på området.
• Vi ønsker at der kommer et regelsæt omkring lys i de nye kontorbygninger. Kontorbygningerne er med store glasfacader og vil, hvis lyset brænder om natten, genere naboerne. Også af CO2-hensyn er dette et fornuftigt krav.
• Vi mener, at det er problematisk, at der skal fældes gamle træer.

Lokaludvalgets høringssvar er blevet til på baggrund af deltagelse i borgermøder d. 24. august og d. 15. november, arrangeret at Teknik- og Miljøforvaltningen, og beboermøde d. 6. september, arrangeret af naboerne, samt løbende dialog med repræsentanter fra de omkring liggende boligforeninger. Derudover har lokaludvalget delt de tidligere planer på Facebook to gange i juni og august, hvor der i alt er indkommet 154 kommentarer og 142 reaktioner, og det nye forslag d. 19. september hvor der er indkommet 60 kommentarer og 71 reaktioner.

Løsning

Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar vedr. høring af Revideret lokalplansforslag - Hamletsgade, udarbejdet af Byrum-, Miljø- og Trafikarbejdsgruppen.