Høring om placering af Sundhedsrummet

Kultur- og Fritidsudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde torsdag den 16. august 2007

 

Fraværende

 

 

 

Sager til beslutning

 

17.      Høring om placering af Sundhedsrummet

(KFU 385/2007)

 

 

Socialudvalget har på møde den 20. juni 2007 behandlet en sag om lokaler til Sundhedsrummet. Sagen forventes behandlet af Borgerrepræsentationen den 30. august 2007, og skal inden da forelægges Kultur- og Fritidsudvalget.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller, at Kultur- og Fritidsudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen 1. at Kultur- og Fritidsudvalget ikke har bemærkninger til en placering af Sundhedsrummet i bygningerne 78 og 81 i Den Brune Kødby under forudsætning af, at der ikke påføres Kultur- o g Fritidsforvaltningen udgifter som følge af istandsættelse og lokalerokader.

 

Problemstilling

Kultur- og Fritidsudvalget besluttede på møde den 7. december 2006, at meddele Socialudvalget, at Kultur- og Fritidsudvalget ikke kunne tilslutte sig en placering af Sundhedsrummet i Den Hvide Kødby, og at der skulle arbejdes videre med alternative muligheder for placering på Indre Vesterbro. Kultur- og Fritidsforvaltningen har efterfølgende – i samarbejde med Socialforvaltningen – undersøgt forskellige lokaliseringsmuligheder. Socialudvalget har på møde den 20. juni 2007 behandlet en indstilling om placering af Sundhedsrummet i Den Brune Kødby i bygning 78 og 81. Kultur- og Fritidsforvaltningen anbefaler, at Kultur- og Fritidsudvalget meddeler Borgerrepræsentationen, at Kultur- og Fritidsudvalget ikke har bemærkninger til en placering af Sundhedsrummet i Den Brune Kødby bygning 78 og 81.

 

Løsning

Socialforvaltningen har bedt Kultur- og Fritidsforvaltningen om at hjælpe med at finde lokaler til et Sundhedsrum. I første omgang ønskede Socialforvaltningen Sundhedsrummet placeret i Den Hvide Kødby, men dette kunne Kultur- og Fritidsudvalget ikke tilslutte sig.

 

Efterfølgende er der arbejdet videre med en række andre muligheder. I løbet af processen meddelte Socialforvaltningen Kultur- og Fritidsforvaltningen, at lokalerne skulle være fremtidssikrede, således at der også var plads til efterfølgende at etablere fixerbåse. Dette medførte, at der var behov for et lokale på ca. 5-600 m².

 

I det følgende gennemgås de placeringsmuligheder, der har været undersøgt nærmere i et samarbejde mellem Socialforvaltningen og Kultur- og Fritidsforvaltningen.

En mulighed har været placering i Abel Cathrines Gade 13. Disse lokaler er store nok til, at der også kan indrettes fixerbåse, men denne løsning er blevet fravalgt af Socialforvaltningen. Et andet løsningsforslag har været placering i Den Brune Kødby bygning 61. Denne ejendom er også stor nok, hvis både forhus og baghus inddrages. Bygningen er i dag udlejet til en privat lejer, og Kultur- og Fritidsforvaltningen kunne ikke anbefale en løsning, hvor den private lejer opsiges. Et tredje forslag har været placering i Den Brune Kødby bygning 66. Bygningen er stor nok, men er reserveret til aktiviteter under Kultur- og Fritidsforvaltningen, og er også blevet fravalgt som placeringsmulighed for Sundhedsrummet. Der har derudover været overvejelser om, hvorvidt hele Beboerhuset kunne rykkes fra Den Brune Kødby bygning 64 til bygning 66, således at Sundhedsrummet kunne placeres i bygning 64 og en større lokalerokade kunne undgås. Denne løsning er også fravalgt. Endelig har en mulighed været placering i Den Brune Kødby bygning 78 og 81. Der er kun er ca. 330 m² i de to lejemål til sammen, hvorfor lokalerne ikke er fremtidssikrede i forhold til på sigt at etablere et Fixerum. Løsningen kræver desuden, at andre lejere fraflytter, jf. nedenfor.

Socialforvaltningen har indstillet til Socialudvalget, at Sundhedsrummet placeres i Den Brune Kødby bygning 78 og 81.

 

Bygning 78 er udlejet til Husets Teater, der anvender lokalerne til værksted. Selve teaterforestillingerne foregår i bygning 79. Der har været dialog med Husets Teater om en fraflytning. Det forventes, at der ved dialog med Husets Teater kan opnås enighed om en flytning til ledige lokaler i bygning 59, under den forudsætning, at Socialudvalget afholder flytte- og istandsættelsesudgifter. Istandsættelsesudgifter til bygning 59 er estimeret til ca. 2 mio. kr. Dertil kommer flytteudgifter. Det skal bemærkes, at huslejen for Husets Teater vil være dyrere i bygning 59, hvorfor det forudsættes, at huslejedifferencen dækkes af Socialforvaltningen. Istandsættelse og renovering af bygning 78 til brug for Sundhedsrummet (værested) er estimeret til ca. 2,6 mio. kr. Dertil kommer eventuelle specialindretninger.

 

Bygning 81 er udlejet til DGI-Byen. Kultur- og Fritidsforvaltningen har holdt et indledende møde med DGI, der ikke stillede sig afvisende overfor flytning til en anden placering i Kødbyen, såfremt Socialforvaltningen afholder flytte- og istandsættelsesudgifter. En mulighed er at flytte DGI til byg. 64. Istandsættelse og renovering af den del af bygning 64, som skal anvendes af DGI, er af Københavns Ejendomme estimeret til ca. 550.000 kr. Hertil kommer eventuelle særindretninger og flytteudgifter. Det skal bemærkes, at DGI har stillet krav om en kompensation på 1,5 mio. kr., som følge af udgifter DGI har afholdt til indretning af bygning 81. Flytning af DGI til bygning 64 medfører, at dele af Beboerhuset skal flytte til bygning 66. Det vil koste ca.3,9 mio. kr. at udføre en overordnet istandsættelse af bygning 66. Skal der indrettes køkken- og toiletfaciliteter mv. må beløbet forventes at blive højere. Dertil kommer udgifter til selve flytningen af Beboerhuset. Istandsættelse og renovering af bygning 81 til brug for Sundhedsrummet, er estimeret til ca. 3,56 mio. kr. Hertil kommer eventuelle specialindretninger.

 

Det skal understreges, at ovenstående istandsættelsesudgifter er estimerede, og at de endelige udgifter afhænger af de konkrete projekter samt af de tilbud, der modtages på udførelse af arbejderne.

 

Kultur- og Fritidsforvaltningen kan på baggrund af ovenstående anbefale, at Kultur- og Fritidsudvalget overfor Borgerrepræsentationen ikke har bemærkninger til, at Sundhedsrummet placeres i Den Brune Kødby bygning 78 og 81. Forudsætningen er, at samtlige udgifter til istandsættelser, lokalerokader mv. afholdes af Socialforvaltningen og ikke påvirker Kultur- og Fritidsforvaltningens budget.

 

 

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Kultur- og Fritidsforvaltningen.

 

Videre proces

Sagen skal behandles af Borgerrepræsentationen den 30. august 2007.

 

Bilag

1.      Socialforvaltningens indstilling og beslutning fra mødet den 20. juni 20 07 (uden bilag)

2,      Københavns Ejendommes høringssvar til Socialforvaltningens indstilling fra mødet den 20. juni 2007.

3.      Kort med de omtalte bygninger

 

 

        

                                                                  Carsten Haurum              

                                                                                       /Karen Mosbech