Beslutning: Medlemsforslag fra Jan Fønss om henvendelse til Teknik- og Miljøudvalget om husbåde, der er lukket inde i Teglværkshavnen

Indstilling

Forretningsudvalget indstiller til Kgs. Enghave Lokaludvalg:

1. at lokaludvalget drøfter medlemsforslaget fra Jan Fønss om at rette henvendelse til Teknik- og Miljøudvalget i anledning af, at  husbådene i Teglværkshavnen er opsagt, uden at de kan komme ud af havnen

2. at lokaludvalget drøfter, om henvendelsen også skal vedrøre lukningen af Teglværket.

Problemstilling

Begrundelse for medlemsforslaget fra Jan Fønss:

"

I Frederiksholmløbet for enden af Østre Teglkaj ligger tre husbåde lige bag Teglværket.

Ifølge lokalplanen skal der være mulighed for husbåde i området med mulighed ingen garanti for det.

Ejeren af området ved Østre Teglkaj har besluttet at rydde området formentlig for at starte opførelsen af byggeri på grunden og har derfor opsagt både Teglværket og den tre husbåde langs kajen bag ved Teglværket.

De tre husbåde var opsagt per 31. December men har fået en forlængelse til 1. Februar hvorefter grunden skal være ryddet.

Husbådsejerne har forsøgt at Kontakte de andre grundejere langs Frederiksholmløbet Bla. Patricia og Man B&W. men uden held indtil videre. En del grundejere har slet ikke svaret og man afventer at høre fra Residence men der er kun to pladser så en husbåd mangler stadig plads hvis de siger ja.

Hvis husbådene skal ud fra Frederiksholmløbet skal det enten ske ved at de løftes ud af vandet og køres ud via Østre Teglgade hvis der er plads og mulighed for det da det er store husbåde og det bliver dyrt for husbådejerne.

Derudover er eneste anden udvej at de kommer ud samme vej som de kom ind via vandet i Frederiksholmløbet hvilket ikke er muligt uden at tage hele toppen af husbådene og skille dem ad da der i mellem tiden er bygget den ikke oplukkelige bro Alfred Nobel broen.

Alfred Nobels bro skulle have været en oplukkelig bro men grundet dårlig Kommunikation mellem Økonomi Forvaltningen og Teknik og Miljø Forvaltningen endte der med kun at være budgetmidler nok til at lave den ikke oplukkelige Alfred Nobels bro som vi har i dag.

At  få dem ud via Frederiksholmløbet vil formentlig betyde at husbådene både ødelægges og det vil også koste husbådsejerne alt sammen fordi Kommunen ikke sørgede for en oplukkelig Alfred Nobels bro."

En repræsentant for de tre ejere af husbådene i Teglværkshavnen har i en mail bedt om lokaludvalgets hjælp til at få løst situationen.

Det fremgår af henvendelsen fra ejerne af husbådene, at Teglværket også har fået opsagt sin lejekontrakt, da der er planer om at opføre boliger på området.

Teknik- og Miljøforvaltningen har i en mail til sekretariatet oplyst følgende:

"

• Tre husbåde, der ligger i Frederiksholmsløbet ud for en privat ejendom (ejet af FB Gruppen A/S), er blevet opsagt af grundejeren, og det har skabt et akut behov for at finde nye kajpladser.
• Alfred Nobels Bro (indviet i 2018) har en gennemsejlingshøjde på tre meter og kan ikke åbnes, og det betyder, at husbådenes muligheder for en ny kajplads er begrænset til nærområdet inde i Frederiksholmsløbet, som beskrevet af husbådsejerne i deres henvendelse den 11. januar 2022 til Teknik- og Miljøforvaltningen.
• Bolværksejeren (grundejeren) ønsker at udvikle sin grund og realisere de byggemuligheder, som er fastlagt for ejendommen i den gældende lokalplan fra 2011. En byggemodningsproces går derfor i gang nu, som vil påvirke husbådenes vejadgang, diverse forsyninger samt at kajstrækningen, hvor husbådene ligger, skal have ny spuns. Bolværksejeren har derfor opsagt lejemålene for husbådene.
• Der er tale om et privatretligt lejeforhold mellem bolværksejeren og husbådejerne, som i denne situation har den konsekvens, at ejerne af husbådene står uden kajplads, hvis de ikke kan finde placeringer andetsteds inde i Frederiksholmsløbet.
• Området langs med den kajstrækning, hvor de tre husbåde ligger i dag, er omfattet af lokalplan 310 Teglværkshavnen med tillæg 4, som blev vedtaget i 2011. Lokalplanen åbner mulighed for, at der kan ligge husbåde på bl.a. denne strækning. Det betyder, at husbådenes nuværende placering er en mulighed, men ikke en ret, da det er op til den enkelte bolværksejer, hvorvidt og hvor længe vedkommende ønsker at udleje arealet (husbådepladsen).
• Selvom lokalplanen er fra 2011, er der først nu en grundejer (FB-gruppen A/S), som er klar til at realisere byggemulighederne i lokalplanen. Grundejer har en forhåndsdialog med forvaltningen om et etagebyggeri med boliger og erhverv på den grund, hvor de tre husbåde ligger ud for, og hvortil deres forsyning mv. er tilkoblet.
• Alfred Nobels Bro, der blev bygget i 2017 og indviet i 2018, er ikke en oplukkelig bro, selvom det oprindeligt var planlagt, at den skulle være oplukkelig.
• Kommunen var bygherre på broen, og ifm. projekteringen blev det klart, at en oplukkelig bro ville fordyre broen i et omfang, som ikke ville stå mål med behovet for besejling. Den 26. maj 2016 blev Borgerrepræsentationen forelagt en indstilling fra forvaltningen om at dispensere til en fast bro. Her blev det også fremlagt, at en oplukkelig bro ville koste ca. 15 mio. mere, samt at den årlige drift fremadrettet ville blive ca. en mio. dyrere. Det fremgik af Vesterbro- og Kgs. Enghave Lokaludvalgs høringssvar til sagen, at de var imod en fast bro bl.a. pga. de begrænsede besejlingsmuligheder for husbåde, men Borgerrepræsentationen godkendte dispensationen.
• Ifølge forvaltningens oplysninger lå to af de tre husbåde i Frederiksholmsløbet ved broens etablering, mens den sidste først er bygget på stedet efter broens etablering. Alle tre nuværende husbådejere har først overtaget bådene efter broens etablering.
• I udgangspunktet er det ikke en lovlig kommunal opgave at afholde udgifter til private, herunder udgifter til at flytte eller fjerne en privat husbåd.

Forretningsudvalget indstiller, at lokaludvalget drøfter, om lokaludvalget skal sende en henvendelse til Teknik- og Miljøudvalget med opfordring til at indlede en dialog mellem Husbådsejerne, Teknik- og Miljøforvaltningen, Bolværksejeren og andre interessenter, der kan afklare mulighederne for, at husbådene kan få nye bolværkspladser (lejemål) i Teglværkshavnen.

Forretningsudvalget indstiller desuden, at lokaludvalget drøfter, om en eventuel henvendelse også skal omhandle mulige planer for opførelse af boliger der hvor Teglværket ligger nu.

Sekretariatet har i vedlagte udkast til henvendelse til Teknik- og Miljøudvalget indføjet forslag til bemærkninger om planerne for området.

Løsning

Lokaludvalget drøfter, om lokaludvalget skal sende en henvendelse til Teknik- og Miljøudvalget om situationen for ejerne af de tre husbåde, der ligger i Teglværkshavnen, og om henvendelsen også skal omfatte mulige planer for opførelse af boliger på Teglværkets nuværende placering. 

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Videre proces

Sekretariatet videresender henvendelsen til teknik- og Miljøudvalget, hvis lokaludvalget beslutter at sende den.