Høringssvar vedr. forslag til ophævelse af Reguleringsplan ’Nyhavn havnebrandstation’

Indstilling

Formanden foreslår,

1. at Indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen vedr. forslag til ophævelse af Reguleringsplan ’Nyhavn havnebrandstation’, der fremgår af løsningsafsnittet.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har den 12. april 2016 sendt et forslag om ophævelse af Reguleringsplan "Nyhavn havnebrandstation" i høring hos lokaludvalget med svarfrist den 27. april 2016.

Forvaltningen blev i forbindelse med et byggeandragende opmærksom på, at området Nyhavn, Toldbodgade, Sankt Annæ Plads og Kvæsthusgade er omfattet af Reguleringsplan Nyhavn havnebrandstation af 19. september 1946. Det fremgår af Reguleringsplan Nyhavn havnbrandstation, at området fastlægges til offentligt formål for en del af området beliggende ud mod Sankt Annæ Plads. Det øvrige område er fastlagt til kontor og lager samt andre lignende formål. Offentligt formål var i planen tiltænkt en havnebrandstation. Reguleringsplanen er for området forældet, idet området ikke længere har behov for en havnebrandstation, og området ønskes fastholdt som et område til blandet bolig og serviceerhverv.

Ophævelse af reguleringsplanen vil blive ophævet uden et nyt plangrundlag. Ved ophævelse af reguleringsplanen vil området fremover administreres på grundlag af kommuneplanens rammebestemmelse og de bebyggelsesregulerende bestemmelser i bygningsreglementet.

I Kommuneplan 2015 er området, der er omfattet af reguleringsplanen, delt i to. Det sydlige område ved Nyhavn, Toldbodgade og Kvæsthusgade er et C* område. C område kan anvendes til boliger og serviceerhverv såsom administration, liberale erhverv, butikker, restauranter, hoteller, erhvervs- og fritidsundervisning, grundskoleundervisning samt håndværk og andre virksomheder, der kan indpasses i området. Endvidere kan der indrettes kollektive anlæg og institutioner samt andre sociale uddannelsesmæssige, kulturelle, sundheds- og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelige med anvendelsen til boliger og serviceerhverv.

Den nordlige del af Kvæsthusgade og Toldbodgade samt Sankt Annæ Plads er et S * område. S område kan anvendes til de samme serviceerhverv som nævnt under C rammen, men kan som udgangspunkt ikke anvendes til boliger. Der er dog, for det pågældende område, i kommuneplanen en bemærkning om, at boligandelen af det samlede etageareal skal være af størrelsesorden 20 procent, og maksimalt kan være 50 procent, fortrinsvis placeret i bebyggelsens øverste etager.

Løsning

Formandskabet foreslår følgende høringssvar:

"Teknik- og Miljøforvaltningen har den 12. april 2016 sendt et forslag om ophævelse af Reguleringsplan "Nyhavn havnebrandstation" i høring hos lokaludvalget med svarfrist inden den 27. april 2016.

Borgerdialog
Med den meget korte høringsperiode har lokaludvalget ikke haft mulighed for at have borgerdialog om sagen.

Lokaludvalgets holdning
Ophævelse af Reguleringsplan ’Nyhavn havnebrandstation’ berører et område, hvor beboerne er hårdt ramt af de seneste ændringer af parkeringsforholdene. I gadeplan er der nedlagt 500 parkeringspladser, som kunne bruges af beboerne med deres beboerlicenser. Samtidig blev der etableret 500 parkeringspladser i parkeringskælderen under Kvæsthusmolen,  men beboerlicenserne kan ikke bruges her.

Med ophævelse af Reguleringsplan ’Nyhavn havnebrandstation’ får området tilført nye beboere. For at dette ikke yderligere skal genere de eksisterende beboeres parkeringsmuligheder, opfordrer lokaludvalget til, at forvaltningen som et forsøg kæder ophævelsen sammen med et krav om, at nye beboere i den berørte karré erklærer sig indforstået med, at adressen i den berørte karré ikke giver adgang til beboerlicens.

Med venlig hilsen

Bent Lohmann,
formand"

Økonomi

Intet.

Videre proces

Når lokaludvalget har godkendt høringssvaret, sender sekretariatet det til forvaltningen.