Høringssvar om et forslag til lokalplantillæg 1 til lokalplan 234 "Nansensgade"

Indstilling

Indstilling om,

1. at Indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen, som ses i løsningsafsnittet, om et forslag til lokalplantillæg 1 til lokalplan 234 "Nansensgade".

Problemstilling

Med mail den 29. september 2023 fra Teknik- og Miljøforvaltningen, bedt lokaludvalget om  bemærkninger om et forslag til lokalplantillæg 1 til lokalplan 234 "Nansensgade". Se forslaget i bilaget.

Baggrund:

MKA Ejendomme af 2013 ApS har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da man ønsker at udnytte rammen i Kommuneplan 2019 til at muliggøre serviceerhverv, herunder hotel- og kontoranvendelse på ejendommen Nørre Søgade 35 m.fl., så anvendelsen ændres fra "bolig" til "bolig og serviceerhverv".

I Kommuneplan 2019 er området udlagt til boliger med en bebyggelsesprocent på 150. Området har en stjernebemærkning, der betyder, at der tillige kan tillades serviceerhverv på ejendommen.

Projektet er i overensstemmelse med kommuneplanen.

Der er svarfrist den 13. oktober 2023.

Løsning

Det foreslås at lokaludvalget sender følgende høringssvaret Teknik- og Miljøforvaltningen.

”Indre By Lokaludvalg er stærkt imod, at man ændrer rammen for ejendommens anvendelse fra "bolig" til "bolig og serviceerhverv".

Med den generelle efterspørgsel og mangel på boliger i København, ser lokaludvalget ingen grund til at gode, centralt beliggende boliger skal anvendes til hotel og service. Det vil alt andet lige  bidrage til det allerede høje pres på boligmarkedet i Københavns Kommune.

I forhold til ønsket om at etablere hotel i ejendommen, gør vi opmærksom på, at der i forvejen er et stort antal hoteller i og tæt på Indre By. Vi ser ingen grund til, at vores bydel belastes yderligere med hoteller. 

Teknik- og Miljøforvaltningen og Økonomiforvaltningen skal også i denne sag tage bestik af følgende passus i Kommuneplan 2019:
"I takt med en stadigt stigende turisme er det derfor vigtigt, at vi skaber rammerne for en udvikling, der tager hensyn til byens overordnede mål om en blandet og bæredygtig by. Derudover viser nye analyser, at jo flere bydele turister besøger, jo større tilfredshed er der med København som destination. Det skal synliggøres, at Københavns forskellige kvarterer og bymiljøer rummer forskellige oplevelser året rundt, ikke kun for københavnerne, men også for byens gæster. Dette skal være med til at sikre en mere balanceret turisme, så der kommer mindre pres i bymidten, og så andre bydele og flere københavnere får gavn af turismens positive bidrag til byen. Københavns Kommune vil, på baggrund af en analyse af udviklingen i hotelkapaciteten, udarbejde et administrationsgrundlag for, hvor fremtidig hotelkapacitet skal placeres."

Vi beder om at få oplysning om status på dette administrationsgrundlag.

Pga. den korte svarfrist har lokaludvalget ikke haft mulighed for at gennemføre en dialog med borgerne om denne sag.

Med venlig hilsen

Bent Lohmann,
Indre By Lokaludvalg”

Økonomi

Intet.

Videre proces

Sekretariatet sender høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen. 

Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Bent Lohmann om, at det af høringssvaret skal fremgå, at ejendommen Nørre Søgade 35 m.fl. ligger i et boligkvarter, som i dag er belastet af hoteldrift.

Lokaludvalget tiltrådte et ændringsforslag fra Gunna Starck om, at det af høringssvaret skal fremgå, at en eventuel tilladelse til, at ejendommen kan anvendes til hotel, skal indeholde et vilkår om, at der ikke må foretages ændringer i ejendommen, som hindrer, at lejlighederne i ejendommen en gang i fremtiden kan anvendes til beboelse.

Lokaludvalget godkendte høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen, som ses i løsningsafsnittet, med de tiltrådte ændringsforslag.