Bredgade 74A: Nedrivning af bygning samt etablering af ny bebyggelse
Indre By Lokaludvalg skal beslutte, om det skal opfordre Teknik- og Miljøudvalget til at nedlægge et § 14-forbud mod nedrivning af bygningen Bredgade 74A.
Indstilling
Indstilling om,
- at Indre By Lokaludvalg beslutter, om det skal opfordre Teknik- og Miljøudvalget til at nedlægge et § 14-forbud mod nedrivning af bygningen Bredgade 74A; i givet fald skal
lokaludvalget beslutte begrundelser herfor.
Problemstilling
Lokaludvalgsmedlem Peter Muschinsky har gjort opmærksom på, at ejendommen Bredgade 74A er på listen over nedrivningssager, som er på Teknik- og Miljøudvalgets aflæggerbord til udvalgets møde den 13. marts 2023. Se bilaget.
Det fremgår af listen, at Teknik- og Miljøforvaltningen har fået en anmodning om forhåndsdialog om nedrivning af den eksisterende bygning samt etablering af ny bebyggelse.
Derudover fremgår det,
- at der er tale om en bindingsværksbygning på 1 etage med saddeltag, opført i 1777
- at Slots- og Kulturstyrelsen har oplyst, at bygningen fremstår ombygget og i dårlig stand
- at bygningen har SAVE 4 (middel bevaringsværdi)
- at senest godkendte anvendelse er tjenestebolig frem til 2016 (bolig).
- at bygningen ligger i et område, der i Kommuneplan 2019 er udpeget som et kulturmiljø og et område med bevaringsværdig bebyggelse.
- at bygningen ikke er fredet.
- at bygningen ikke er omfattet af en lokalplan.
Teknik- og Miljøudvalget har frist den 27. marts 2023 til at fremsætte ønske om at nedlægge et § 14 forbud. Dog kan der på grund af sagens forløb være risiko for, at muligheden for at nedlægge et §14 forbud er gået tabt.
Jf. Planlovens § 14 kan kommunalbestyrelsen nedlægge forbud mod, at der retligt eller faktisk
etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Et forbud efter § 14 er et foreløbigt retsmiddel,
der giver kommunen mulighed for at modsætte sig etablering af forhold på en ejendom, som ellers
ville være lovlige, f.eks. efter en gældende lokalplan, fordi kommunen ønsker at vedtage en (ny)
lokalplan.
Løsning
Det foreslås, at lokaludvalget beslutter, om det skal opfordre Teknik- og Miljøudvalget til at nedlægge et § 14-forbud; i givet fald skal lokaludvalget beslutte begrundelser herfor.
Økonomi
Intet.
Videre proces
Se ovenfor.
Beslutning
- Lokaludvalget drøftede, om det skal opfordre Teknik- og Miljøudvalget til at nedlægge et § 14-forbud mod nedrivning af bygningen Bredgade 74A. Der var følgende bemærkninger fra lokaludvalgets medlemmer i drøftelsen:
- Bygningen har charme. Den bør reddes.
- Hvis man tillader nedrivning med henblik på at opføre nyt byggeri, belønner man ejeren for at lade bygningen forfalde.
- Bygningen ejes af Designmuseet. Det er et paradoks, at et museum, som er sat til verden for at bevare ting til eftertiden, søger om at nedrive denne bygning.
- Man kan frygte, at der kommer noget andet i stedet, som ligner nabohuset.
- Bygningen repræsenterer den i sin tid almene byggestil/teknik, som nu er blevet en sjælden anskuelsesmodel overfor de mange bevarede palæer i Indre By.
- Sagsforløbet er tilsyneladende udtryk for nøl fra forvaltningens side. Hvorfor kommer sagen først i Teknik- og Miljøudvalget nu, hvor der kan være en risiko for, at det er for sent?
- Lokaludvalget besluttede at bemyndige Bent Lohmann til at sende en opfordring til Teknik- og Miljøudvalget om at nedlægge et § 14-forbud mod nedrivning af bygningen Bredgade 74A. Opfordringen begrundes med de bemærkninger, der er nævnt ovenfor.