Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse

Borgerrepræsentationen

DAGSORDEN

for Ordinært møde torsdag den 8. marts 2007

 

 

BR 110/07

Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse

Lokalplan "Bellahøjbadet" - endelig vedtagelse

 

 

Indstilling om,

at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Bellahøjbadet" med følgende ændringer:

1. § 6 stk. 1f ændres til: Stern kan udføres med en højde på op til 4 meter og skal udføres med translucent glas.

2. § 6 stk. 1j ændres til: Synlige tagrender og nedløb samt inddækninger skal udføres i zink, kobber eller aluminium malet i en mørkegrå nuance eller sort.

3. § 6 stk. 1k ændres til: Tekniske installationer skal placeres inden for bygningens volumen f.eks. i kælder og/eller indenfor tagets profil. Tekniske installationer skal udformes således, at de fremtræder som integrerede dele af bygningens arkitektur. Ventilationsskorstene kan placeres på terræn udenfor bygningens volumen efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse.

4. § 6 stk. 3d ændres til: Udendørs belysning skal udføres så uønsket blænding undgås. Der kan anvendes lyskilder som glødelamper, metalhalogen eller lign.

5. § 7 stk. 3 ændres til: Ved den på lokalplantegning nr. 1 med principiel placering viste signatur kan der etableres en bastionvæg med en højde på op til 6,5 meter inklusive værn. Bastionvæggen skal udformes i spuns, formstøbt beton eller lignende efter Teknik- og Miljø-forvaltningens nærmere godkendelse, og kan fremstå med enkelte diskrete åbninger.

6. Ny § 7, stk. 7: Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser tilgængelighed for alle.

7. Ændring af lokalplantegning nr. 1 (bilag 3).

(Teknik- og Miljøudvalget)

 

 

 

 

Borgerrepræsentationen skal beslutte lokalplanen endeligt, og herunder tage stilling til en række mindre ændringer, som er foreslået af arkitektfirmaet bag vinderprojektet, der ligger til grund for lokalplanforslaget.

 

BESLUTNING

Indstilling om, 1) at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Bellahøjbadet" med følgende ændringer: 1. § 6 stk. 1f ændres til: Stern kan udføres med en højde på op til 4 meter og skal udføres med translucent glas. 2. § 6 stk. 1j ændres til: Synlige tagrender og nedløb samt inddækninger skal udføres i zink, kobber eller aluminium malet i en mørkegrå nuance eller sort. 3. § 6 stk. 1k ændres til: Tekniske installationer skal placeres inden for bygningens volumen f.eks. i kælder og/eller indenfor tagets profil. Tekniske installationer skal udformes således, at de fremtræder som integrerede dele af bygningens arkitektur. Ventilationsskorstene kan placeres på terræn udenfor bygningens volumen efter Teknik- og Miljøforvaltningens nærmere godkendelse. 4. § 6 stk. 3d ændres til: Udendørs belysning skal udføres så uønsket blænding undgås. Der kan anvendes lyskilder som glødelamper, metalhalogen eller lign. 5. § 7 stk. 3 ændres til: Ved den på lokalplantegning nr. 1 med principiel placering viste signatur kan der etableres en bastionvæg med en højde på op til 6,5 meter inklusive værn. Bastionvæggen skal udformes i spuns, formstøbt beton eller lignende efter Teknik- og Miljø-forvaltningens nærmere godkendelse, og kan fremstå med enkelte diskrete åbninger. 6. Ny § 7, stk. 7: Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser tilgængelighed for alle. 7. Ændring af lokalplantegning nr. 1 (bilag 3). (Teknik- og Miljøudvalget)

 

PROBLEMSTILLING

Lokalplanforslag "Bellahøjbadet", som Borgerrepræsentationen godkendte den 14. september 2006 (bilag 1), har været i offentlig høring i perioden 18. oktober til 18. december 2006. Lokalplanen vil muliggøre opførelse af en svømmehal på Bellahøj ved det nuværende Bellahøj friluftsbad. Der er i høringsperioden modtaget 11 henvendelser.

Teknik- og Miljøforvaltningen finder anledning til at foreslå ændring af lokalplanens bestemmelser i forbindelser med én henvendelse, nemlig henvendelsen fra arkitektfirmaet bag vinderprojektet, der ligger til grund for lokalplanforslaget.

 

LØSNING

De modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger fremgår af bilag 2.

De foreslåede ændringer omfatter bl.a. ændring af byggefeltet, der udvides mod øst og rykkes tilbage ved den offentlige plads mod nord. De foreslåede ændringer omfatter endvidere en mulighed for at etablere en bastionvæg på op til 6,5 meter, ventilationsskorstene udenfor bygningens volumen samt en række mindre arkitektoniske justeringer.

Teknik- og Miljøforvaltningen kan anbefale de foreslåede ændringer af byggefeltet, da den nye svømmehal således kan etableres som en solitær bygning, hvilket giver en arkitektonisk klar løsning som Teknik- og Miljøforvaltningen kan tilslutte sig. Endvidere vil en justering af byggefeltet mod nord give en større offentlige plads, hvilket giver flere muligheder i forbindelse med indretning af pladsen. Forøgelse af højden på bastionen, mulighed for etablering af ventilationsskorstene udenfor bygningens volumen samt de foreslåede mindre arkitektoniske justeringer er opstået i den videre bearbejdning af projektet og kan anbefales af Teknik- og Miljøforvaltningen, da ændringerne ikke er i konflikt med lokalplanens formål.

Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår, at lokalplanen vedtages endeligt med ovenstående ændring i forhold til lokalplanforslaget.

Ændringen af lokalplanen skønnes ikke at være af en sådan karakter, at underretning i henhold til planloven er påkrævet.

I relation til borgerdialogstrategien er resume af emner, der er blevet berørt på den bemandede udstilling, vedlagt som bilag 4.

 

ØKONOMI

-

VIDERE PROCES

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet en beslutning, skal sagen forelægges Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.

Umiddelbart efter Borgerrepræsentationens beslutning bekendtgør forvaltningen lokalplanen i henhold til planloven.

Bygherren forventer, at svømmehallen kan tages i brug i juni måned 2009.

 

 

BILAG

1.      Lokalplanforslag

2.      Behandling af indsigelser

3.      Lokalplantegning nr. 1 med ændringer

4.      Resumé fra bemandet udstilling

5.      Tilgængelighed

 

Politisk behandling

1.        Oversigt over politisk behandling

 

 

Ulrik Winge