Forudgående høring om kommuneplantillæg for Sadolin

Miljø & Plan Arbejdsgruppen indstiller,

1) At Amager Øst Lokaludvalg drøfter den forudgående høring vedr. Sadolin
2) At Amager Øst Lokaludvalg godkender det bilagte udkast til høringssvar 

Amager Øst Lokaludvalg har modtaget den forudgående høring vedr. Sadolin. Høringsperiode: 02.04.14 - 30.04.14. 

Kommunen påtænker at ændre rammen for Sadolinområdet fra en anvendelse til blandet boliger og serviceerhverv til boliger. Eksisterende erhverv kan dog fortsætte, selvom rammen bliver ændret.

Derudover vil Københavns Kommune undersøge mulighederne for en højere bebyggelsesprocent samt højere bebyggelser.

Hvis det besluttes at ændre kommuneplanen, så den giver mulighed for nye anvendelser og ny bebyggelse, skal det ske ud fra flere hensyn, herunder støj og sammenhæng til de omkringliggende områder, der efterfølgende vil blive fastlagt i en lokalplan.

I planprocessen vil Københavns Kommune gerne have idéer og kommentarer til følgende overordnede spørgsmål:
- Er der væsentlige behov i lokalområdet, som kan tilgodeses inden for det aktuelle planområde?
- Hvordan opnås gode forbindelser til naboområderne og i området?
- Kan man opnå bymæssige kvaliteter ved en større bebyggelsestæthed?
- Hvordan kan der opnås større kvaliteter i områdets byrum som f.eks. på pladser, i passager og langs stier?

Miljø & Plan Arbejdsgruppen har drøftet sagen på dets møde den 9. april. Arbejdsgruppen har på den baggrund udarbejdet bilagte udkast til høringssvar, som Amager Øst Lokaludvalg bedes drøfte og godkende.

Resume af arbejdsgruppens drøftelse:

• Det er positivt, at Københavns Kommune kigger på Sadolin Området
• Det er vigtigt at sikre nogle grønne og rekreative arealer i området, som beboere og offentlighed kan have glæde af - herunder faciliteter til leg (eksiterende udformning af grønne arealer er uhensigtsmæssig ift. drift og rekreativ brug). I forlængelse heraf skal eventuel fortætning ske med varsomhed
• Der er behov for institutioner i området - fx. skole- og ungdomsfaciliteter
• Det er vigtigt at nyt byggeri passes ind i det eksisterende - både arkitektonisk og højdemæssigt
• Det er vigtigt at sikre passager på tværs af området (Lyneborggade - Ungarnsgade - Meklenborggade - Frankrigsgade - Holmbladsgade - Oldenborggade og Donaugade)
• Det er vigtigt at sikre en mangfoldig brug af området samt en mangfoldig beboerskare ved den fremtidige udvikling af området
• Det er vigtigt at sikre, at mængden af erhverv fastholdes på nuværende niveau - gerne ved at åbne stueetager op for erhverv
• Overordnet anbefaler Miljø & Plan Arbejdsgruppen, at den eksisterende  ramme (bolig og erhverv) samt den eksisterende bebyggelsesprocent på 110 fastholdes, for ikke at fordyre grundene yderligere.

Arbejdsgruppen vil afholde et interessentmøde med berørte bolig- og grundejerforeninger onsdag den 23. april. De på mødet faldne bemærkninger vil blive fremlagt på lokaludvalgsmødet og vil herefter blive indarbejdet i høringssvaret, såfremt lokaludvalget bakker op herom.

Lasse Rossen orienterede om interessentmødet.

Amager Øst Lokaludvalg godkendte høringssvaret og bemyndigede Lasse Rossen til at indarbejde relevante input fra interessentmødet.