Retningslinjer for bevaringsværdige bygninger
Anbefalinger for bevaringsværdige bygninger
En stor del af det eksisterende byggeri i København er bevaringsværdigt. For at hjælpe med at bevare vores fælles kulturarv har vi lavet retningslinjer for ombygning og istandsættelse af bevaringsværdige bygninger.
Se om din ejendom er bevaringsværdig og hvad der har særlig værdi på kulturarv.dk
Følg retningslinjerne i din byggesag
Hvis du skal søge byggetilladelse på en bevaringsværdig ejendom, kan du forvente en hurtigere og mere smidig sagsbehandling, når du følger retningslinjerne.
Retningslinjer for bevaringsværdige bygninger
Vis alle
Vinduer og døre
Bevar oprindelige bygningsdele
Du bør altid bevare og istandsætte de oprindelige vinduer og døre i en bevaringsværdig ejendom.
Foretag indvendig energirenovering af vinduer og døre
I dag findes der mange gode løsninger, hvor du kan beholde de oprindelige, udvendige karme og rammer på vinduer og døre, når du skal energirenovere.
Udskift til vinduer og døre, der svarer til de oprindelige
Kan du ikke istandsætte de oprindelige vinduer og døre, eller er de nuværende vinduer og døre tidligere udskiftet uden hensyntagen til ejendommens bevaringsværdi, kan det være nødvendigt med en udskiftning. Du bør udskifte til nye vinduer og døre, der svarer til de oprindelige i størrelse, oplukkemetode, opdeling, fyldninger og opsprosning. I opsprossede vinduer bør det yderste lag glas udføres som enkeltlagsglas med kitfals.
Brug de oprindelige materialer
Du bør altid vælge samme materialer som de oprindelige bygningsdele, fx vinduer i kernetræ.
Vælg farver med respekt for bygningen
Når du skal male træværket på vinduer og døre, bør du vælge farver, der svarer til de oprindelige og er tilpasset bygningens arkitektoniske udtryk. Brug malingstyper, der egner sig til historiske bygninger fx linoliemaling.
Kviste og tagvinduer
Bevar oprindelige bygningsdele
Du bør altid bevare og istandsætte de oprindelige kviste og tagvinduer på en bevaringsværdig ejendom.
Udfør energirenovering med hensyntagen til kvistenes udseende
Skal du efterisolere tagkviste, bør du vælge løsninger hvor du ikke øger de ydre dimensioner på kvistens tagflade og flunker.
Tilpas nye kviste og tagvinduer efter ejendommen
Hvis du ønsker at etablere nye tagkviste og tagvinduer, bør de placeres i en ensartet rytme og med proportioner, der er tilpasset tagets fladevirkning.
Vælg materialer og farver, der er tilpasset bygningen
Nye kviste og tagvinduer bør udføres i dimensioner, materialer og farver, der svarer til de oprindelige, og tilpasset bygningens arkitektoniske udtryk.
Tag hensyn til særlige bygningsdetaljer ved nye kvistaltaner
Ønsker du at etablere nye kvistaltaner, bør de placeres i flugt med oprindelige tagkviste. Eksisterende bygningsdetaljer som tagfod og gesimsbånd bør ikke gennembrydes, og altanværnet bør holdes bag den lodrette facade.
Altaner og tagterrasser
Bevar oprindelige bygningsdele
Du bør altid bevare og istandsætte oprindelige altaner og tagterrasser på en bevaringsværdig ejendom. Det gælder også oprindelige bygningsdetaljer, fx ornamenterede værn og støbte altanbunde.
Lav en helhedsplan for ejendommen
Ønsker du at opføre nye altaner eller tagterrasser på en bevaringsværdig ejendom, bør du udarbejde en helhedsplan for ejendommen. Tagterrasser og trappehuse til tagterrasser bør udføres, så de ikke er synlige fra gade.
Tag hensyn til bevaringsværdige bygningsdetaljer
Bevaringsværdige bygninger har ofte markante facader. Ønsker du at etablere nye altaner er det væsentligt, at du ikke gennembryder gesimsbånd, facadedekorationer og -udsmykninger.
Tilpas materialer, detaljering og farver til bygningen
Du bør tilpasse nye bygningsdele til den konkrete bygning, fx ved at vælge malede værn med en spinkel og åben konstruktion, og støbte altanbunde med en detaljering, der harmonerer med ejendommen.
Hent retningslinjer for etablering af altaner og tagterrasser
Tagflader
Bevar oprindelige bygningsdele
På en bevaringsværdig ejendom bør du bevare og istandsætte den oprindelige tagform, tagbeklædning og bygningsdetaljer, som fx skorstene, tårne og spir. Skorstene, der ikke er i brug, kan anvendes til fx føring af mekanisk ventilationsafkast.
Udfør energirenovering med hensyntagen til bevaringsværdien
Bevar tagets oprindelige tagform og profil, hvis du skal energirenovere. Sørg også for at bevare den oprindelige tagbeklædning.
Tilbagefør bygningsdetaljer hvis du skal renovere
Hvis der er udført ombygninger af tagfladen, uden hensyntagen til ejendommens bevaringsværdi, bør du ved ombygning tilbageføre tagbeklædning og bygningsdetaljerne til deres oprindelige udtryk.
Vælg materialer der er tilpasset ejendommen
Du bør vælge materialer. der passer til ejendommen, fx tagrender og nedløbsrør i zink.
Bevar områdets helhedspræg
Undersøg om taget på din ejendom indgår i en sammenhæng med øvrige bygninger i karréen eller kvarteret, inden du ændrer tagform eller -beklædning
Facader
Bevar den oprindelige facade
Du bør altid vedligeholde og bevare ejendommens oprindelige facader, farver og bygningsdetaljer som fx udsmykninger, indfatninger og gesimsbånd.
Afstem farver efter ejendommen og gadebilledet
Hvis du ikke kan afdække facadens oprindelige farve, bør du tilpasse farven på pudsede og malede overflader efter ejendommens stilart og de omkringliggende ejendomme. Du bør altid foretage afrensningsprøver, inden du renser facaden, og benytte oprindelige materialer, der bevarer det bagvedliggende murværk.
Energirenover gavle med respekt for bygningen
Hvis du ønsker at foretage udvendig energirenovering af gavle, bør du afstemme overfladebehandling og farvesammensætning efter ejendommens stilart og områdets karakter.
Tekniske anlæg til byggeriet
Du bør så vidt muligt placere tekniske anlæg, fx ventilationsanlæg og -kanaler, inde i bygningen. Udvendige tekniske anlæg fx antenner, paraboler og solceller bør ikke være synlige fra gadesiden.
Find ud af hvad der gælder for din ejendom
Hvis din ejendom er omfattet af en lokalplan eller tinglyst servitut, vil det typisk være nødvendigt at søge tilladelse før du bygger om.
Find ud af hvad der gælder for din ejendom
I vores byggesagsarkiv kan du finde de oprindelige tegninger af din ejendom
Få hjælp hos en byggerådgiver
Det er en god idé at få hjælp hos en rådgiver, der har særlig viden om bygningskultur.
Forhåndsdialog i byggesager
Inden du søger byggetilladelse, kan det være en god idé med en forhåndsdialog for at afklare væsentlige spørgsmål og rammen for dit projekt. Vi tilbyder forhåndsdialog i forskellige typer sager.
Bygningsbevaring betaler sig
Respektfuld udvikling af de bevaringsværdige bygninger og byrum er en investering, der betaler sig. Både for dig som boligejer, men også for byens borgere og jordens knappe ressourcer.
Kontakt
Område for Bygninger
Njalsgade 13
Telefontider
09:00 - 16:00
09:00 - 16:00
09:00 - 16:00
09:00 - 16:00
09:00 - 16:00
OBS ovenstående tider gælder kun telefonisk kontakt
Har du brug for personlig vejledning, kan du møde op i Teknik- og miljøforvaltningens Kundecenter, som har andre åbningstider.