Indledende høring - Tillæg 2 til lokalplan 551 Kalvebod Brygge Vest II
Indstilling
Forpersonen foreslår,
- at Vesterbro Lokaludvalg drøfter den indledende høring, og bemyndiger TMU til at samle op på drøftelsen og udarbejde et høringssvar.
Problemstilling
Den indledende høring foretages for på et tidligt tidspunkt at afsøge, om der er forhold af særlig interesse for dem, der bliver hørt. Formålet er at sikre, at der bliver taget højde for de rigtige forhold i den videre planlægning.
Niels Fennet har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da han ønsker at udnytte byggemuligheden på 16.500 m2 og rammen i Kommuneplan 2019 til at bygge hotel samt et TV Movie Center/Museum mellem IKEA og CABINN. Udnyttelsen af byggemuligheden for byggefelt B jf. gældende lokalplan Tillæg 1 til lokalplan 551 Kalvebod Brygge Vest II forudsætter en supplerende lokalplan.
Byggeriet ønskes opført på Carsten Niebuhrs Gade 17, 1577 København V.
I det videre arbejde er der bl.a. opmærksomhed på, hvordan byggeriet sikrer en arkitektonisk sammenhæng med IKEA og CABINN, publikumsorienterede serviceerhverv langs Carsten Niebuhrs Gade, Kalvebod Brygge og tagparkstrøget, som har sin begyndelse fra SEB (Skandinaviska Enskilda Banken) og slut ved Dybbølsbro/IKEA. Der udarbejdes ikke startredegørelse og forvaltningen forventer, at forvaltningen kan sendes planforslag i offentlig høring i 1 kvartal 2024.
Kommuneplan
I Kommuneplan 2019 er området udlagt til S3* med en bebyggelsesprocent på 185. Stjernebemærkningen omhandler, at området indgår i byomdannelsesområdet Dybbølsbro. Området er omfattet af rækkefølgebestemmelser. I lokalplan kan der fastlægges byggefelter med en bygningshøjde på højst 47 m, dog højst 80 m syd for Dybbølsbro. Den maksimale bebyggelsesprocent kan overskrides med op til 20 procentpoint, hvis dette etageareal benyttes til kulturelle formål, primært af publikumsorienteret art eller til idrætsformål. Friarealkravet kan fraviges for denne del af bebyggelsen. For rammeområde nr. R19.S.4.5 og R19.S.4.6 gælder, at friarealkravet for erhvervsbyggeri er 20 % af etagearealet. Friarealer skal indgå i et
Området set mod nord . Lokalplan 551 er indtegnet med hvid stiplet linje, området for tillæg 2 er vist med hvid linje, og de vigtigste gader og bygninger er navngivet. Luftfoto: SDF I , 2021
Indledende høring 3/3 sammenhængende, offentligt tilgængeligt grønt strøg gennem områderne og kan beregnes for områderne under ét. Projektet er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Bæredygtighed
Københavns Kommune arbejder med social, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Hvis der er forslag til bæredygtighedstiltag, vil forvaltningen gerne have det beskrevet i kort form i svaret på den indledende høring.
Løsning
Vesterbro Lokaludvalg drøfter materialet og beder TMU om at samle op på drøftelse, og udarbejde et høringssvar.
Økonomi
-
Videre proces
-