Høring om lokalplanforslaget for Jernbanebyen
Indstilling
Forpersonen foreslår,
- At Vesterbro Lokaludvalg drøfter høringen og uddelegerer det til Taskforce, at udarbejde et høringssvar, der drøftes og vedtages af Lokaludvalget i oktober.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 22. august 2024 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan Jernbanebyen og kommuneplantillæg med miljørapport, miljøkonsekvensrapport (VVM) og udbygningsaftale, Vesterbro/Kgs. Enghave.
Planforslagene muliggør udvikling af Jernbanebyen til et blandet bykvarter med boliger og serviceerhverv. Der muliggøres samlet ca. 500.000 m2 etageareal, hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på 100% i den nordlige del af området og på 175 % i den sydlige del af området. Den maksimale bygningshøjde er generelt 14-28 m (3-8 etager), og herudover er der 15-20 bygninger med en højde mellem 29 og 40m. Bydelen bliver delvist bilfri og udvikles med en grøn struktur. Der stilles krav om 25 % almene boliger, og der er indarbejdet en række kommunale funktioner, herunder park, skole, boldbaner, plejehjem, daginstitutioner samt et socialt botilbud og skæve boliger. Ca. 250 eksisterende træer udpeges som bevaringsværdige, og der stilles krav om
plantning af minimum 1.550 nye træer. En række af de eksisterende bygninger udpeges som bevaringsværdige med mulighed for ombygning i forskellig grad. Der muliggøres nye udvalgs- og dagligvarebutikker i området.
På anmodning fra grundejer er der udarbejdet et udkast til en frivillig udbygningsaftale i henhold til planlovens § 21 b. I udbygningsaftalen forpligter grundejer sig til at ombygge fem vejkryds til forbedret adgang til området, etablere trærække med 24 træer langs Vasbygade, anlægge gangbro over metroens Kontrol- og Vedligeholdelsescenter, afholde udgifter til foranalyse af ny/udvidet tunnel under jernbanen til Enghavevej, samt at reservere et beløb til medfinansiering af anlæg af tunnel.
Forvaltningen har vurderet, at der skal udarbejdes miljørapport, idet planlægningen muliggør væsentlige og omfattende ændringer af det eksisterende miljø, der sandsynligvis medfører væsentlige miljøpåvirkninger. Bygherre har derudover ønsket, at det konkrete projekt for Jernbanebyen samtidig skulle undergå en miljøkonsekvensvurdering (VVM), og har udarbejdet en miljøkonsekvensrapport.
Høringsfristen er sat til d. 1. nov. 2024.
Planforslagene og miljørapporterne er offentliggjort på høringsportalen www.blivhoert.kk.dk.
Vesterbro Lokaludvalg afvikler (nogle i samarbejde med TMF) en række høringsaktiviteter. Se programmet her: https://blivhoert.kk.dk/sites/blivhoert.kk.dk/files/jernbanebyen_programplakat.pdf
Læs mere om de enkelte aktiviteter her: https://kobenhavntaler.kk.dk/da-DK/projects/jernbanebyen
Vesterbro Lokaludvalg har over en årrække under modningen af lokalplanforslaget afholdt en række aktiviteter og afgivet mange høringssvar. Opsamlinger på aktiviteter samt høringssvar er til orientering samlet i bilagsmaterialet.
Løsning
Vesterbro Lokaludvalg drøfter høringen og uddelegerer det til Taskforce, at udarbejde et høringssvar, der drøftes og vedtages af Lokaludvalget i oktober.
Økonomi
-
Videre proces
-