Høring vedr. forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 494 "Enghave Brygge" med kommuneplantillæg

Indstilling

Formanden indstiller,

1) at Vesterbro lokaludvalg drøfter og vedtager indhold til høringssvar

2) at Vesterbro Lokaludvalg bemyndiger Teknik og Miljøudvalget til at udfærdige høringssvar på baggrund af de faldne bemærkninger

Problemstilling

Borgerrepræsentationen vedtog d. 21. september 2017 at offentligøre forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan 494 "Enghave Brygge" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg.

Ejeren af H. C. Ørstedsværket har frasolgt tre af værkets bygninger. De tre grunde udstykkes i forbindelse med salget og bygningerne ønskes indrettet til servcieerhverv, hvilket de nuværende lokalplan- og kommuneplanbestemmelser ikke giver mulighed for. Det er baggrunden for forslag til tillæg.

Indhold:

Lokalplanforslaget skal muliggøre, at tre ejendomme langs Tømmergravsgade kan anvendes til andre formål end drift af H. C. ørstedsværket. Der er taget hensyn til at de miljømæssige forhold. Vejadgang til de tre ejendomme skal ske fra Tømmergravsgade. Det forventes ikke, at anvendelsesændringen vil medføre øget trafik i området. En anvendelsesændring uden opførsel af ny bebyggelse udløser ikke krav om etablering af parkeringspladser. Der er plads til terrænparkering på de udstykkede grunde.

Forslaget til kommuneplantillæg overfører de tre ejendomme ved Tømmergravsgade fra rammeområdet til tekniske anlæg (T2*) til den tilstødende serviceerhvervsramme (S2*). i den forbindelse øges det samlede etageareal i serviceerhvervsområdet svarende til etagearealet for de eksisterende bygninger i lokalplantillæggets område. Da det samlede etageareal for serviceerhvervsområdet og det tilstødende boligområde (B4*) beregnes under ét, konsekvensrettes det samlede etageareal i boligområdet.

Se høringsmaterialet her. Høringsmaterialet kan afhentes i sekretariatet efter forudgående aftale.

Løsning

Vesterbro Lokaludvalg drøfter og vedtager indhold til høringssvar