høring vedr. Ny Ellebjerg Lokalplanstillæg
Indstilling og beslutning
1) At Valby Lokalduvalg drøfter høringen.
2) At Valby Lokaludvalg godkender høringssvaret
Problemstilling
Valby Lokaludvalg har modtaget "Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 448 - Ny Ellebjerg-området" i høring.Høringsfristen er den 5. februar 2013. Valby Lokaludvalg blev på mødet den 13. november 2012 varslet om høringen og høringsmaterialet blev udsendt i den forbindelse.
Ejendomsselskabet Tetris A/S har fremsendt et skitseprojekt udarbejdet af tegnestuen Entasis for opførelse af et byggeri på 15.000 m2 med boliger og en mindre del erhverv. Byggeriet ønskes opført i område IB i lokalplan 448 ”Ny Ellebjerg-området", men det er ikke i overensstemmelse med lokalplanen, idet en bygning henover adgangsvejen til stationsforpladsen, som skulle danne et portmotiv, erstattes af to tårne i 7 etager på hver side af vejen. Endvidere ønskes en justering af bebyggelsesplanen og en fleksibilitet i anvendelsen, så det bliver muligt at indrette en større andel boliger.
Freja ejendomme A/S har inden for samme lokalplanområde anmodet om, at der bliver mulighed for at indrette både boliger og erhverv i en del af den bebyggelse, der ellers er forbeholdt til erhverv, i område IA.
I Lokalplan nr. 448 fastlægges der en bebyggelsesplan og en fordeling af anvendelsen på de enkelte bygninger. I område IB fastlægges der en butiksrummelighed på 1.200 m2. I Kommuneplan 2011 fastlægges der et lokalcenter på dette sted med en rummelighed på 3.000 m2.
Formålet med lokalplantillægget er at bringe detailhandelsbestemmelserne i overensstemmelse med kommuneplanen og muliggøre en ekstra andel boliger samt at justere bebyggelsesplanen for ejendomme i område IB nord for Ny Ellebjerg Station.