Gl. Jernbanevej 14/Valby Kirkevej 1 - orientering om forslag til byggeri og godkendelse af høringssvar

Formanden indstiller,
1) at Valby Lokaludvalg tager orienteringen til efterretning
2) at Valby Lokaludvalg godkender høringssvar udarbejdet og indsendt af By&Trafik udvalget

Valby Lokaludvalg har via borgere på Valby Kirkevej modtaget en partshøring vedr. et foreslået byggeri på hjørnet af Gl. Jernbanevej og Valby Kirkevej. 

Projektet er sendt ud i en partshøring, som forvaltningen er forpligtet til i byggerier, der ikke ligger i lokalplansområder.

På grunden ligger nu en villa, der indtil for nylig fungerede som børnehave.

Der er ikke en lokalplan for området. I kommuneplan 2011 er området benævnt som et B3 område, der tillader bebyggelse på 3-6 etager, en bebyggelsesprocent på 110 og friarealprocent på 60.

Det foreslåede byggeri indeholder 14 boliger. Det vil være i 6 etager + tagterrasse mod Gl. Jernbanevej og 3 etager + tagterrasse mod Valby Kirkevej. bebyggelsesprocenten på det foreslåede byggeri er 168%, friarealet er 40% på terræn og 18% på tagetage.

Beboerne omkring byggeriet har bl.a. fremlagt disse ankepunkter:
- Høj bebyggelsesprocent (ifølge beboerne 177)
- Manglende friarealer
- Utilstrækkeligt med parkeringspladser (6 til 14 lejligheder)
- Byggeriet vil fjerne eftermiddags- og aftensol i omkringliggende haver og gårde.
- Byggeriet vil gå helt ud til Valby Kirkevej, der ellers er præget af grønne forhaver
- De planlagte tagterrasser vil give indsigtsgener i de omliggende haver

Desuden protesterer beboerne mod, at kun beboerne på Valby Kirkevej 3, 5 og 7 er hørt. Beboerne på nordsiden af vejen er ikke blevet hørt.
 By&Trafik udvalget havde besøg af 3 beboere på møde den 5. maj og drøftede herefter høringen og er kommet med vedlagte udkast til høringssvar.

Da høringen havde frist den 7. maj indsendte By&Trafik udvalget høringssvar med forbehold for godkendelse på lokaludvalgets møde den 12. maj.

Indstillingen blev godkendt