Høring angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6

Valby Lokaludvalg

 

DAGSORDEN

fra ordinært møde tirsdag den 11. maj 2004

 

 

Åbne punkter

 

8.      Høring angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6

VL  76/2004

Formanden indstiller,

at Valby Lokaludvalg drøfter høring angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6 og afgiver et høringssvar inden høringsfristens udløb den 12. maj 2004.

 

 

RESUME

Sekretariatet har den 5. maj 2004 modtaget en høring fra Bygge- og Teknikforvaltningen, Plan & Arkitektur vedrørende ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6 (bilag 1).

 

De Vanføres Boligselskab, København har fremsendt en ansøgning om opførelse af 10 almene familieboliger, 12 almene ungdomsboliger og 15 almene boliger samt et fællesrum til særligt udsatte grupper.

Boligerne tænkes opført på grunden Skolegade 6, matr. nr. 6 a Valby, som en del af porcelænsfabrikkens tidligere ejendom.

Med henblik på at skabe liv langs de nye gader og pladser og under henvisning til, at område II bl.a. er fastlagt til boliger med krav om indpasning af mindst 7.000 m2 boliger omkring systemet af veje, pladser og gågader nord for Bomuldsspinderierne, anbefales en dispensation fra lokalplanens retningslinier på betingelse af, at støjproblemer og vibrationer fra jernbanen kan afhjælpes fuldt ud i overensstemmelse med miljøkontrollens anvisninger.

Høringsfristen er fastsat til onsdag den 12. maj 2004.

 

Det indstilles, at Valby Lokaludvalg drøfter høring angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6 og afgiver et høringssvar inden høringsfristens udløb den 12. maj 2004.

 

SAGSBESKRIVELSE

Sekretariatet har den 5. maj 2004 modtaget en høring fra Bygge- og Teknikforvaltningen, Plan & Arkitektur vedrørende ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6 (bilag 1).

 

De Vanføres Boligselskab, København har fremsendt en ansøgning om opførelse af 10 almene familieboliger, 12 almene ungdomsboliger og 15 almene boliger samt et fællesrum til særligt udsatte grupper.

Boligerne tænkes opført på grunden Skolegade 6, matr. nr. 6 a Valby, som en del af porcelænsfabrikkens tidligere ejendom.

De 15 boliger til særlige udsatte grupper vil blive udlejet/anvist efter særskilt aftale med Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, mens der for så vidt angår familieboligerne vil blive indgået en fleksibel udlejningsaftale mellem boligselskabet og kommunen.

De i alt 37 boliger opføres som 3 boligblokke med 2 gårdrum, der skal fungere som adgangs- og opholdsgårde. Boligstokkene opføres på et kunstigt terrænplan, der er placeret oven på et butiksareal i hele bygningens stueetage. Se endvidere vedlagte tegningsmateriale.

 

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 341 (område II). Projektet overholder lokalplanens bestemmelser, hvad angår bebyggelsesprocent, etageareal samt friareal. Indretning af beboelse i bebyggelsens 2. til 4. etage er i strid med lokalplanens retningslinier for fordelingen af bolig- og erhvervsanvendelse, der forudsætter, at bebyggelse på dette sted fuldt ud anven des til serviceerhverv.

Med henblik på at skabe liv langs de nye gader og pladser og under henvisning til, at område II bl.a. er fastlagt til boliger med krav om indpasning af mindst 7.000 m2 boliger omkring systemet af veje, pladser og gågader nord for Bomuldsspinderierne, anbefales en dispensation fra lokalplanens retningslinier på betingelse af, at støjproblemer og vibrationer fra jernbanen kan afhjælpes fuldt ud i overensstemmelse med miljøkontrollens anvisninger.

 

Nærværende sag forventes forelagt Bygge- og Teknikudvalget den 19. maj 2004 med henblik på endelig vedtagelse i Borgerrepræsentationen den 10. juni 2004.

 

Høringsfristen er derfor fastsat til onsdag den 12. maj 2004.

 

Formanden indstiller,

at Valby Lokaludvalg drøfter høring angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6 og afgiver et høringssvar inden høringsfristens udløb den 12. maj 2004.

 

ØKONOMI

-

 

HØRING

-

 

MILJØMÆSSIGE KONSEKVENSER

-

 

ANDRE KONSEKVENSER

-

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1: Høringsmateriale fra Bygge- og Teknikforvaltningen, Plan & Arkitektur angående ansøgning om støtte til 37 almene boliger ved Skolegade 6.

Bilag 2: Tegningsmateriale vedr. boliger ved Valby Torvene.

 

Ejner Jensen