Mødedato: 10.02.2015, kl. 18:30
Mødested: Valby Kulturhus, 5. sal
Drøftelse og udarbejdelse af høingssvar vedr. Startredegørelse for tillæg 2 til lokalplan 391.
Se alle bilag
Til top
Indstilling og beslutning
Formanden indstiller,
1) at Valby Lokaludvalg drøfter og godkender høringssvar vedr. Startredegørelse for F.L. Smidth II, forslag til tillæg 2 til lokalplan 391
1) at Valby Lokaludvalg drøfter og godkender høringssvar vedr. Startredegørelse for F.L. Smidth II, forslag til tillæg 2 til lokalplan 391
Problemstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen har sendt startredegørelse for F.L. Smidth II - Principper for udarbejdelse af forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 391 med tilhørende forslag til kommuneplantillæg i høring hos Valby Lokaludvalg.
Kommunen har modtaget to ansøgninger om ændring af lokalplan 391-1 "F.L.Smidth II". den ene ansøgning drejer sig om fortætning i den nordlige del af området ud mod Gl. Køge Landevej (i lokalplanens underområde II) Her ønskes et tillæg til Kommuneplan 2011, der ændrer den gældende maksimale bebyggelsesprocent på 120 til en maksimal bebyggelsesprocent på 150. Der ønskes derfor, at lokalplanen ændres tilsvarende. Der er udarbejdet en ny helhedsplan for området, blandt andet med en tæt boligbebyggelse som randbebyggelse langs vejen. Den anden ansøgning drejer sig om et bygegfelt mod Gammel Køge Landevej i lokalplanens underområde I, hvor der ønskes mere fleksible anvendelsesbestemmelser, således at der bl.a. kan opføres ungdomsboliger.
I startredegørelsen foreslås etagearealet i lokalplanens underområde II øget fra ca. 138.000 m2 til ca. 173.000 m2, herunder min. 25% erhverv. Erhvervet ligger overvejende i eksisterende bevaringsværdige bygninger og størstedelen af af den øgede byggeret forventes udnyttet til boliger.
Se i øvrigt vedlagte bilagsmateriale.
Valby Lokaludvalg havde på møde den 13. januar og By&Trafik møde den 3. februar besøg af beboere fra Valby Have, der rejste en række bekymringer vedr. forslaget. Deres bekymringer er også beskrevet i vedlagte notat.
By&Trafik udvalget har på denne baggrund udarbejdet udkast til høringssvar.
Kommunen har modtaget to ansøgninger om ændring af lokalplan 391-1 "F.L.Smidth II". den ene ansøgning drejer sig om fortætning i den nordlige del af området ud mod Gl. Køge Landevej (i lokalplanens underområde II) Her ønskes et tillæg til Kommuneplan 2011, der ændrer den gældende maksimale bebyggelsesprocent på 120 til en maksimal bebyggelsesprocent på 150. Der ønskes derfor, at lokalplanen ændres tilsvarende. Der er udarbejdet en ny helhedsplan for området, blandt andet med en tæt boligbebyggelse som randbebyggelse langs vejen. Den anden ansøgning drejer sig om et bygegfelt mod Gammel Køge Landevej i lokalplanens underområde I, hvor der ønskes mere fleksible anvendelsesbestemmelser, således at der bl.a. kan opføres ungdomsboliger.
I startredegørelsen foreslås etagearealet i lokalplanens underområde II øget fra ca. 138.000 m2 til ca. 173.000 m2, herunder min. 25% erhverv. Erhvervet ligger overvejende i eksisterende bevaringsværdige bygninger og størstedelen af af den øgede byggeret forventes udnyttet til boliger.
Se i øvrigt vedlagte bilagsmateriale.
Valby Lokaludvalg havde på møde den 13. januar og By&Trafik møde den 3. februar besøg af beboere fra Valby Have, der rejste en række bekymringer vedr. forslaget. Deres bekymringer er også beskrevet i vedlagte notat.
By&Trafik udvalget har på denne baggrund udarbejdet udkast til høringssvar.
Løsning
Valby Lokaludvalg drøfter og vedtager høringssvar
Videre proces
Høringssvar indsendes. Efter modtagelse af høringssvar fra lokaludvalg og øvrige interne parter udarbejder Teknik- og Miljøforvaltningen forslag til ændring af lokalplan samt et kommuneplantillæg.
Beslutning
Godkendt med de på mødet aftalte ændringer