Anvendelse af ejendommen "Rejsbyhus" i forbindelse med fastlæggelsen af den fremtidige skolestruktur på Vesterbro
Anvendelse af ejendommen "Rejsbyhus" i forbindelse med fastlæggelsen af den fremtidige skolestruktur på Vesterbro
Uddannelses- ogUngdomsudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 5. februar 2003
4.
UUU 38/2003
INDSTILLING
Uddannelses- ogUngdomsforvaltningen indstiller til Uddannelses- og Ungdomsudvalget,
at en eventuel anvendelseaf ejendommen "Rejsbyhus" indgår i overvejelserne om den fremtidige skole- oginstitutionsstruktur på Vesterbro
RESUME
Uddannelses- og Ungdomsudvalgetbesluttede den 9. oktober 2002 i forbindelse med Helhedsvurderingen afskoleudbygningen, at forslaget om den fremtidige skole- og institutionsstrukturpå Vesterbro sendes i høring på Vesterbroskolerne, KVUC og Familie- ogArbejdsmarkedsudvalget. Forslag om den fremtidige skolestruktur på Vesterbrobehandles ligeledes på dette udvalgsmøde.
Ultimo november 2002 blevforvaltningen kontaktet af repræsentanter for ejerne af ejendommen "Rejsbyhus",Amerikavej 15 på Vesterbro med henblik på eventuel interesse for anvendelseaf ejendommen til undervisningsformålsom led i en løsning af skoleproblemerne på Vesterbro.
Det er på baggrund af enforeløbig vurdering af ejendommen forvaltningens opfattelse, at der er mulighedfor, at ejendommen kan anvendes til undervisningsformål og dermed indgå som ledi en hensigtsmæssig løsning af skoleudbygningen på Vesterbro.
Forvaltningen skal på denbaggrund foreslå, at en eventuel
SAGSBESKRIVELSE
Baggrund
Uddannelses- og Ungdomsudvalgetbesluttede den 9. oktober 2002 i forbindelse med Helhedsvurderingen afskoleudbygningen, at forslaget om den fremtidige skole- og institutionsstrukturpå Vesterbro sendes i høring på Vesterbroskolerne, KVUC og Familie- ogArbejdsmarkedsudvalget. Resultatet af høringen og en indstilling herom er fremlagtsom pkt. 3 på dagsordenen.
Ultimo november 2002 blevforvaltningen kontaktet af repræsentanter for ejerne af ejendommen "Rejsbyhus",Amerikavej 15 på Vesterbro med henblik på eventuel interesse for anvendelseaf ejendommen til undervisningsformålsom led i en løsning af kapacitetsproblemerne på Vesterbro.
Ejendommensindretning
Ejendommen, der oprindelig eropført til domicil for et bilfirma, er nu indrettet til kontorformål samt tilen daginstitution. Det samlede etageareal er i alt 11.707 m2. Heraf er aktuelt3.313 m2 ledigt (ekskl. parkeringskælder på 2.770 m2). Det bebyggede arealudgør i alt 4.400 m2, det samlede grundareal udgør 6.859 m2.
Ejendommen er i Kommuneplanenudlagt til C2* formål. En eventuel anvendelse til undervisningsformål forventesikke at give anledning til problemer.
Ejendommen er beliggende mellemRejsbygade og Amerikavej umiddelbart ved "Vega" på Enghavevej. Komplekset, derer opført i 1959, består af 2 sammenbyggede bygningskroppe. Begge bygninger eropført i jernbeton i et søjle-drager system.
Ejendommen er nu ombygget tilmoderne kontor- og institutionsformål.
Mod Amerikavej ligger et 4 etageskontorhus. Stuetagen er ledig, 1. og 2. sal rummer kontorer til AFStorkøbenhavn, og på 3. sal har Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningennyindrettet en daginstitution, der anvender tagterrassen til friareal.
De tidligere værkstedshaller modRejsbygade der er præget af store fritspændende betonspær er indrettet sommoderne kontorlandskaber i to plan (stue- og indskudt mezzanin).
Kontorområderne i stueetagen erdisponeret med en blanding af åbne arealer og møderum samt enkelte størrekontorer afskærmet med glasvægge. Området er opdelt med gadeforløb idobbelthøjde med ovenlys, der giver dagslys inde midt i bygningen.
Den indskudte etage ligger kunca. 160 cm, under underkanten af betonspærene, så man ikke kan gå oprejst fradet ene spærmellemrum til det andet. Gulvet langs facaderne er derforforsænket, så man kan gå oprejst ad den forsænkede gang. Etagen
Bygningen er brandsikret medsprinkleranlæg, hvilket giver en stor fleksibilitet i indretningen.
I kælderen er en parkeringskældermed plads til 85 biler, derudover er en mindre del indrettet til kontorlokalervia udgravning af en lysgård langs facaden og isætning af vinduer.
På terræn er placeret i alt 69P-pladser.
Ejendommensanvendelsesmuligheder
Det er forvaltningens umiddelbare vurdering, at"Rejsbyhus" vil kunne indgå som en mulig løsning af kapacitetsproblemerne påVesterbro, enten ved at indrette komplekset til KVUC fra Gasværksvejens Skole –og dermed frigøre denne til brug som almindelig folkeskole, eller ved atetablere en overbygningsskole i "Rejsbyhus" og omdanne de øvrige skoler påVesterbro til basisskoler.
Ved en frigørelse afGasværksvejens Skole kan bygningerne herefter indrettes og ombygges til en 2sporet skole, der samtidig er placeret på den del af Vesterbro, hvor derprimært er stort behov for en ny skole.
Ejendommen vil også kunneindrettes til overbygningsskole f.eks. med en science-profil. Der vil i dennesituation være behov for at omdanne de øvrige skoler på Vesterbro tilbasisskoler for at sikre den fornødne kapacitet.
I vedlagte fortrolige notat erejendommen og forskellige forhold i forbindelse med en eventuel erhvervelse afejendommen nærmere omtalt.
Det er forvaltningens vurdering,at "Rejsbyhus" rummer mulighed for på en hensigtsmæssig måde at kunne indgå ien fremtidig løsning af skole- og institutionsstrukturen på Vesterbro.Kapacitet, anvendelsesmuligheder, struktur og økonomi bør imidlertid undersøgesnærmere, før der træffes beslutning om den fremtidige skolestruktur på Vesterbro.
Det foreslås derfor, atforvaltningen arbejder videre med en belysning af de forskelligeløsningsmuligheder.
En redegørelse vedrørendemulighederne for en anvendelse af "Rejsbyhus" vil blive forelagt udvalgetsnarest muligt – og senest inden udgangen af marts måned 2003.
Økonomi
Der henvises til de foreløbigeoplysninger i bilag 2.
Miljøvurdering
En miljøvurdering vil blivefremlagt ved en eventuel indstilling om erhvervelse af ejendommen.
Det foreslås, at de ikke vilblive foretaget en høring af de lokale skolebestyrelser m.
BILAG VEDLAGT
Peter Rasmussen