Garanti for lån til nye almene boliger, Bellakvarter BF3, Amager Vest

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån på 40,86 mio. kr. til finansiering af opførelsen af 72 familieboliger i fsb, beliggende Halldór Laxness vej 34, 2300 København S. Garantistillelsen er nødvendig for, at lån til finansiering af byggeriet kan udbetales.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Borgerrepræsentationen har den 30. november 2023 godkendt et alment nybyggeriprojekt på matr. 146fa Eksercerpladsen, Amager Vest med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema B tilsagn den 8. juli 2024. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Det konkrete byggeri er opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Borgerrepræsentationen besluttede den 12. december 2024 en garantibevilling til nye almene boliger i 2025, hvilket betyder, at forvaltningen administrativt kan godkende nybyggeri af almene boliger uden politisk forelæggelse. Den konkrete garantistillelse vil dog fortsat skulle godkendes af Teknik- og Miljøudvalget. Der vil derfor også fremover blive forelagt indstilling om garantistillelse for Teknik- og Miljøudvalget i de konkrete sager. Det følger af reglerne i lånebekendtgørelsen.

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Der er begrænset politisk handlerum, da Borgerrepræsentationen den 30. november 2023 har godkendt garantiindstillingen i forbindelse med skema A.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                            Søren Wille   
                                                               / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 31. marts 2025

Indstillingen blev godkendt uden afstemning.