Garanti for lån til almene boliger, Planethusene v/fsb, Vanløse Torv 61 m.fl., Vanløse

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for forhøjelsen af realkreditlån til finansiering af 10 ungdomsboliger og 30 familieboliger i den almene boligorganisation fsb, afdeling Planethusene. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 0,20 mio. kr.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen godkendte den 26. maj 2016 et alment nybyggeriprojekt beliggende Vanløse Torv 61 m.fl. med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og bemyndigede samtidig Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.

Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 9. april 2018 garanti for lån til finansiering af opførelsen af de almene boliger på 29 % (21,7 mio. kr.) af et lån på 74,7 mio. kr.

Den 13. februar 2024 godkendte Teknik- og Miljøforvaltningen endeligt bygge- og afsætningsregnskab. Herunder en forøgelse af anskaffelsessummen, der indebærer en forhøjelse af det støttede lån med 0,20 mio. kr. Det forudsættes i godkendelsen, at fsb foranlediger realkreditlån reguleret i overensstemmelse med den godkendte anskaffelsessum.

Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om ekstra garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Løsning

Det konkrete byggeri er opført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Politisk handlerum
Der er begrænset politisk handlerum, og Teknik- og Miljøudvalget har den 9. april 2018 godkendt en garanti for det oprindelige realkreditlån.  

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                              Søren Wille                                                  

                                                                / Karsten Biering Nielsen