Forslag om etablering af fælles gårdhave i Mimersgade Karréen

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte at offentliggøre forvaltningens forslag om at etablere en fælles gårdhave for karréen Mimersgade, Hamletsgade, Nannasgade og Bragesgade (Mimersgade Karréen).

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

Som en del af indsatsen for at gøre København til en grønnere by renoverer Københavns Kommune nedslidte baggårde til fælles gårdhaver. Det grønne element tæt på boligerne styrker bymiljøet, og skaber kvalitet i københavnernes hverdagsliv især for børnefamilierne. Der er stadig ca. 300 gårde tilbage, der har utidssvarende forhold.

Denne gård ligger i den tidligere Områdefornyelse Mimersgade og består af fire ejendomme. Ejendommene omfatter 158 boliger og fire erhverv fordelt på to andelsboligforeninger, én ejerforening og Kingos Kirke med tilhørende menighedshus og én bolig. Herudover er knyttet tre parkeringspladser til kirken. Det samlede friareal udgør 2.200 m².

De fire ejendomme har henvendt sig samlet til forvaltningen med ønske om at få etableret en fælles gårdhave. De eksisterende gårdarealer er opdelt af et baghus, skure, hegn og terrænspring. De fremstår nedslidte og er indrettet, så de ikke tilbyder tidssvarende grønne opholds- og legemuligheder.

Forvaltningen har fundet henvendelsen berettiget. Gården opfylder betingelserne i henhold til Byfornyelseslovens kap. 6 § 39 og Borgerrepræsentationens kriterier for tildeling af støtte (beboeropbakning, utidssvarende friarealer og flere matrikler).  I samarbejde med repræsentanter for karréen er der udarbejdet forslag til en fælles gårdhave. Forslaget skal nu, hvis det godkendes, sendes i høring hos ejere og beboere i karréen.

Forslagets hovedidé er, at gårdhaven skal fremstå som en sammenhængende helhed med havekarakter og Kingos Kirkens arealer med funktionerne tilknyttet menighedshuset inddrages. Gårdhaven vil fremstå som en stor sammenhængende græsplæne med opholdsmuligheder på den centralt placerede plads indrettet med en vandkunst og siddetrappe, hvor terrænspringet optager terrænspringet på dette sted er indarbejdet. Herudover er indrettet opholdspladser langs bygningerne og i græsplænens kanter. Pladserne forbindes af trædesten i forlængelse af de eksisterende ramper i hver ende af gården. Ramperne bevares med enkelte justeringer og suppleres med en ny.

Der etableres begrønning på renovationsindhegningen og på bygningerne, hvor det er muligt. En række eksisterende lindetræer ved kirken og yderligere tre træer bevares. Herudover plantes 18 nye træer. Mulighederne for nedsivning af regnvand forøges gennem den øgede mængde græs, plantebede samt vandgennemtrængelige belægninger. Derudover vil biodiversiteten øges. Forslaget er vedlagt som bilag 1.

Forslaget omfatter fjernelse af hegn, skure og nedslidte belægninger. Baghuset, der indeholder fællesbad, vaskeri og fælleslokaler, bevares. Der vil blive mulighed for tøjtørring i gården.

Antallet af Kingos Kirkes parkeringspladser forbliver uændret, og parkeringsarealet holdes lukket ved hegning fra den fælles gårdhave. Der er ikke mulighed for kørsel med eller parkering af motorkøretøjer i den øvrige del af gårdhaven.

Forslaget er udarbejdet i tæt dialog med ejerne, beboerne og Kingos Kirkes repræsentanter på tre gårdgruppemøder. Mødedeltagerne har aktivt påvirket udformningen af det foreliggende forslag til gårdhavens udformning. Herudover ligger skitsen på hjemmesiden www.sbs.dk under Netværk: Mimersgade-Karréen.

Servitutter, der i henhold til gældende lovgivning skal godkendes som konsekvens af projektet, er vedlagt som bilag 2.

Beslutning om etablering af en fælles gårdhave og finansiering af udgifterne hertil sker i medfør af bekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010 af lov om byfornyelse og udvikling af byer, som indebærer, at staten refunderer 50 % af udgifterne. Den samlede udgift til at etablere anlægget skønnes at blive 3,90 mio. kr. Kommunen afholder udgifterne, men får refunderet 1,95 mio. kr. fra staten. Der er afholdt udgifter til forprojektering på 0,112 mio. kr. i 2011. Tilskudsberegningen, der er en udspecificering af hvordan økonomien beregnes og fordeles, er vedlagt som bilag 5.

Beslutningen kan indpasses i den beløbsramme, der er afsat til byfornyelsesformål i investeringsoversigten for 2012-2016 på funktion 0.25.15.3.

Periodisering af anlægsmidlerne foretages i sagen Anlægsoversigten (2. reperiodisering af Teknik- og Miljøudvalgets anlægsramme 2012-2016), som fremlægges for Teknik- og Miljøudvalget den 4. juni 2012.

Efter Teknik- og Miljøudvalgets behandling og godkendelse af sagen vil forslaget blive offentliggjort med en indsigelsesfrist på otte uger. Forslaget forventes forelagt Borgerrepræsentationen til endelig beslutning i september måned 2012 med de bemærkninger og indsigelser, der måtte komme i høringsperioden.

Gårdhaven forventes færdig i efteråret 2013.

         Hjalte Aaberg

                                                                  /Simon Kjær Hansen