Garanti til renovering af fyrrum i AKB-København afdeling Nørrebro Vænge

Der skal træffes beslutning om kommunal garanti for lån til ekstraordinære renoveringsarbejder i AKB-Københavns afdeling Nørrebro Vænge.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler     

1. at stille 100 pct. garanti for lån til finansiering af renoveringsarbejder i AKB-Københavns afdeling Nørrebro Vænge på op til 2,924 mio. kr., samt    
2. at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at stille den fornødne garanti, under forudsætning af at der ikke er væsentlige ændringer i forhold til det foreliggende.

 

Der er på grund af indtrængende grundvand et akut behov for renovering af fyrrummet i AKB-Københavns afdeling Nørrebro Vænge. I den forbindelse er der behov for en kommunal garanti på 100 pct. af et realkreditlån til finansiering af udgifterne.

Den kommunale garanti stilles med hjemmel i almenboliglovens § 98. Nykredit har opgjort garantikravet til 100 pct. af låneudgifterne, der er opgjort til 2,924 mio. kr. Skulle lånebehovet blive reduceret, bliver garantien tilsvarende reduceret, men det ligger fast, at garantiprocenten bliver 100. AKB-København har oplyst, at afdelingens fyrrum er placeret i en kælder to niveauer under terræn og er plaget af indtrængende og opstigende grundvand, der trænger op i bygningens mure og tærer betonen under varmtvandsbeholderne, der er i fare for at vælte. Behovet for renovering af fyrrummet er påtrængende, både af hensyn til driftspersonalets sikkerhed og for at sikre fortsat varmeforsyning i afdelingen. Renovering af fyrrummet indebærer, at fyret flyttes til et højere niveau, og den dybeste del af kælderen opfyldes. Samtidig udskiftes den eksisterende varmtvandsbeholder. Sideløbende arbejder AKB-København med udarbejdelse af en fremtidssikringsrapport og et periodisk eftersyn af afdelingen for at kunne prioritere mulige fremtidige renoveringsarbejder.

Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånet.Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Når Borgerrepræsentationen beslutter at stille garanti for lånet, vil Teknik- og Miljøforvaltningen meddele AKB-København, at kommunen stiller garanti for lånet.Der vil senere blive forelagt indstilling til Teknik- og Miljøudvalget om den endelige kommunale garanti for lån til arbejdet. 

Pernille Andersen               /Simon Kjær Hansen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet 29. april 2013:
Indstillingen blev anbefalet.