Kommunal garanti vedr. arbejder i Boligforeningen 3B's afd. 1-6074 Lønstrupgård

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for lån vedr. byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i den almene boligorganisation Boligforeningen 3B’s afd. 1-6074 Lønstrupgård, beliggende Klitmøllervej 11, Vanløse.

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,       

1. at kommunen i forbindelse med byggeskadearbejderne garanterer for 100 pct. af to realkreditlån på 21,200 mio. kr. og 7,034 mio. kr. (samlet 28,234 mio. kr.), hvoraf Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab på lånet.
2. at kommunen i forbindelse med miljøforbedringsarbejderne garanterer for 100 pct. af to realkreditlån på 8,405 mio. kr. og 4,810 mio. kr. (samlet 13,215 mio. kr.), hvoraf Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab på lånet.
3. at kommunen i forbindelse med renoveringsarbejderne garanterer for 100 pct. af et realkreditlån på 6,309 mio. kr. 

Borgerrepræsentationen har den 15. november 2007 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder på ejendommen Klitmøllervej 11 i Vanløse. Byggeskadearbejderne omfatter isolering og beklædning af gavle, forsøg med betonrenovering og renovering af kloak. Miljøforbedringsarbejderne omfatter omdannelse af hybler til familieboliger og etablering af beboerhus. Renoveringsarbejderne omfatter udskiftning af varmt- og koldtvandsrør.

Borgerrepræsentationen godkendte endvidere at stille garanti for lån på 17,009 mio. kr. til finansiering af betonrenovering af facader. Arbejderne er ikke igangsat, og kommunen har endnu ikke modtaget en ansøgning om kommunegaranti.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af arbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 91 og § 98 og beregnes efter almenboliglovens § 127.

Kommunen anmodes om at stille garanti for belåning af arbejderne som angivet nedenfor:

Garantierne er eventualforpligtelser, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager Boligforeningen 3B, afdeling 1-6074 ikke er i stand til at betale lånene.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til Nykredit.

         Pernille Andersen

                                                                  /Simon Kjær Hansen