Indstilling

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 13. december 2012 godkendt et alment renoveringsprojekt på Sjælør Boulevard, AAB afd. 50, med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.

Teknik- og Miljøforvaltningen har den 8. marts 2016 godkendt, at der blev stillet garanti for 88,17 % af et lån på 102.005.000 kr. svarende til 89.937.808 kr. Teknik- og Miljøforvaltningen gav skema C tilsagn den 28. april 2023. Forvaltningen har nu modtaget en ansøgning om yderligere garantistillelse fra et realkreditinstitut på 100 % af 27.851.000 kr. Projekter er blevet fordyret af projektændringer i landskab (levering og indbygning af bundsikring mv.), nødvendige tilkøb til projekt (glasværn, ændring af miljøskure mv.), tilkøb af byggeplads (ændret tidsplan, byggestrøm mv.), elfejl i boliger, miljøsanering og trækrør for belysning i terræn mv. Indstillingen medfører ikke huslejestigninger.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 2.

Løsning

Det konkrete byggeri har fået skema C og kan foretage den endelige belåning. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser, herunder kommunens sagsbehandling og lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen), er nærmere beskrevet i bilag 2.

Politisk handlerum
Der er begrænset handlerum i denne sag, da Borgerrepræsentationen allerede ved beslutning den 13. december 2012 har godkendt rammen og garantien er blot en udmøntning af denne beslutning.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, hvis boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

                                               Søren Wille

                                                                 / Karsten Biering Nielsen