Garanti for lån til nye almene ældreboliger i afdeling Hørgården 3 beliggende Brydes Allé 28, Amager Vest

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af den almene boligafdeling Hørgården 3 med 190 ældreboliger med tilhørende serviceareal beliggende Brydes Allé 28, Amager Vest.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 190 nye ældreboliger i den almene boligorganisation 3B, afdeling 1035 Hørgården 3. Kommunen skal garantere for 51,62 % (54,63 mio. kr.) af et lån på 105,84 mio. kr.
2. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af tilhørende serviceareal til ældreboligerne i den almene boligorganisation 3B, afdeling 1135 Hørgården 3. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 56,28 mio. kr.

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 18. juni 2014 godkendt et alment nybyggeriprojekt på Brydes Allé 28 med kommunal garantistillelse for lån til arbejderne og har samtidig bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til efterfølgende at godkende den konkrete garantistillelse.

Arbejderne udføres i tre etaper, hvor tredje etape nu er nået så langt, at det er muligt at udstede garanti for tredje etape af byggeriet. Teknik- og Miljøudvalget har godkendt den konkrete garantistillelse for den første etape den 3. april 2017 og for den anden etape 28. oktober 2018.

Garantierne stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.

Løsning

Oplysninger om garantistillelsen til henholdsvis ældreboliger og serviceareal fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om en byggesags faser/kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 2.

Hørgården 3 er et nybyggeri, der er adskilt juridisk og økonomisk fra de to øvrige almene afdelinger i området, Hørgården 1 og 2, der de senere år er blevet renoveret gennem omfattende fysiske helhedsplaner.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til realkreditinstituttet.

            Søren Wille

                                                         / Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 28. oktober 2019

Indstillingen blev godkendt.