Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen
Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen
Teknik- og Miljøudvalget
BESLUTNINGSPROTOKOL
fra ordinært møde onsdag den 28. februar 2007
Sager til beslutning
17. Orientering og beslutning om byggeri på Teglværkshavnen
TMU 107/2007 J.nr. 611:135.0001/03
INDSTILLING OG BESLUTNING
Naturklagenævnet har truffet
afgørelse om boligbebyggelsen "Boholm" på Teglværkshavnen. Afgørelsen går
kommunen imod.
Sagen forelægges til
orientering og beslutning.
BESLUTNING
|
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, 1) at
Teknik- og Miljøudvalget beslutter at igangsætte udarbejdelsen af et
lokalplantillæg til Lokalplan 310 "Teglværkshavnen" for delområde II, der
præciserer anvendelsen, sikrer overensstemmelse mellem plangrundlag og den
eksisterende anvendelse, og angiver, hvad der skal foretages af støjisolerende
tiltag for ny bebyggelse nær MAN - for såvel erhverv som boliger og muliggør opførelsen af Boholm Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 10. januar 2007 Sagen blev udsat Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007 Sagen blev udsat Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i
mødet den 7. februar 2007 Sagen blev udsat. Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 28.
februar 2007 Monica Thon (B)
erklærede sig inhabil og forlod mødet under behandlingen af denne sag. Sagen blev udsat. |
PROBLEMSTILLING
Kommunen afgjorde i
efteråret, at NCCs ønske om at opføre 204 boliger "Boholm" på Teglholmsgade
ville være i overensstemmelse med lokalplanen for området, lokalplan nr. 310
"Teglværkshavnen". Afgørelsen blev behandlet på Teknik- og Miljøudvalgets møde
d. 4. ktober 2006. MAN B&W Diesel (MAN) klagede over afgørelsen til Naturklagenævnet
(NKN). NKN har tidligere afgjort, at klagen fik opsættende virkning. TMU blev
orienteret om dette straks efter.
NKN begrunder afgørelsen i
lokalplan nr. 310, hvor der er en vis uklarhed mellem teksten og en tegning for
den del af lokalplanområdet, der vedrører "Boholm". NKN vurderer, at tegningen
der viser, der principielt skal være erhverv på den grund, hvor "Boholm" ønskes
bygget, skal tolkes således, at der ikke kan opføres boliger.
Nævnet vurderer samtidig, at
det ikke vil være muligt at dispensere. Udelukkende et tillæg til lokalplanen
vil kunne lovliggøre byggeriet.
For en nærmere redegørelse
henvises til Bilag 1.
Det er forvaltningens vurdering, at der er teknologiske muligheder for
at tilpasse de nye bygninger, så de ikke belastes af den lavfrekvente støj, og
det er sandsynligvis muligt at reducere den luftbårne lavfrekvente støj fra
skorstenen på MAN ved kilden.
VIDERE PROCES
Et lokalplantillæg vil kunne
udarbejdes i løbet af 1. halvdel af 2007.
BILAG
Bilag 1: Notat til TMU om Naturklagenævnets afgørelse
vedrørende "Boholm" på Teglværkshavnen
Bilag 2: Kort over delområde II i Teglværkshavnen, der
viser hvor der er bygget boliger og erhverv
Bilag 3: Afgørelse fra NKN af 19. december 2006
Udsendt med dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets
møde den 10. januar 2007