Kommunal garanti vedr. afd. 3508, Domea København
Indstilling og beslutning
Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,
- at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 106 nye familieboliger i den almene boligorganisation Domea Københavns afd. 3508. Kommunen skal garantere for 61,47 % (127,739 mio. kr.) af et lån på 207,792 mio. kr.
Problemstilling
Borgerrepræsentationen har den 10. december 2009 godkendt at stille garanti for realkreditlån til finansiering af opførelsen af 106 almene familieboliger i den almene boligorganisation Domea Københavns afd. 3508, beliggende Teglholmsgade 16.
I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af arbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Teknik- og Miljøborgmesteren blev bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 118 og beregnes efter almenboliglovens § 127.
Garanti for familieboligerne indstilles derfor til Teknik- og Miljøudvalgets godkendelse.Løsning
Det kan være meget forskelligt fra byggeri til byggeri, hvornår der skal stilles garanti. I denne sag har byggeriet afventet lokalplanens vedtagelse, og selve byggeriet har taget knap to år at opføre.
Teknik- og Miljøudvalget anmodes om at godkende, at kommunen stiller garanti for belåning af arbejder som angivet nedenfor:
| Adresse | Teglholmsgade 16 |
| Lån, kr. | 207.792.000 kr. |
| Garanti pct. | 61,47 % |
| Kommunens hæftelse i kr. | 127.738.645 kr. |
| Låntager | B/S Domea København, afd. 3508 |
| Långiver | Nykredit Realkredit A/S |
| Beslutningsdato | 10. december 2009 |
| Antal boliger | 106 |
| Sagstype | Nye familieboliger |
Økonomi
Garantien er en eventualforpligtelse, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager Domea Københavns afd. 3508 ikke er i stand til at betale lånet.
Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.Videre proces
Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtigelsen for familieboligerne, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres den til långiver.
Pernille Andersen
/ Simon Kjær Hansen
Beslutning
C stillede ændringsforslag om, at indstillingen suppleres med et 2. at-punkt:
”At familieboliger ændres til ungdomsboliger.”
For stemte: C, I og V
Imod stemte: A, B, F og Ø.
Ingen undlod at stemme.
Ændringsforslaget blev ikke godkendt med stemmerne 3 mod 8.
Indstillingen blev godkendt uden afstemning.