Garanti for lån til nye almene familieboliger, afd. 457-0 Nørre Søpark, Østerbro

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for lån til finansiering af nye tagboliger i den almene bolig afdeling 457-0 Nørre Søpark, Lejerbo København, beliggende Ryesgade 15-17 på Østerbro.

Indstilling

Teknik og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af nybyggeriet i den almene boligafdeling Lejerbo København, afdeling 457-0 Nørre Søpark. Kommunen skal garantere for 100 % af et lån på 13,11 mio. kr.

Problemstilling

Forvaltningen har modtaget ansøgning om garantistillelse fra et realkreditinstitut.

Borgerrepræsentationen har den 8. maj 2014 godkendt et alment nybyggeri i afdeling 457-0 Nørre Søpark (Lejerbo København).

Der stilles 100 % garanti, fordi der er tale om tagboliger i en eksisterende afdeling og yderligere låneoptagning kræver 100 % garanti.

Projektet er godkendt med forventning om kommunal garantistillelse for efterfølgende realkreditlån til nybyggeriet. Borgerrepræsentationen har desuden bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til at godkende den konkrete garantistillelse, når den foreligger fra realkreditinstituttet.

Garantien stilles med hjemmel i almenboligloven, jf. bilag 1.

Løsning

Nybyggeriet af de nybyggede tagboliger er nu gennemført. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om byggesagens faser og kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt boligafdelingerne ikke selv kan betale ydelserne på lånene. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til realkreditinstituttet.

Pernille Andersen

/Jakob Møller Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 27. marts 2017

Indstillingen blev godkendt.