Endelig vedtagelse af tillæg 3 til lokalplan Snorresgade, Amager Vest

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at godkende forslag til tillæg 3 til lokalplan Snorresgade (bilag 2).

Problemstilling

Bygherre på Snorresgade ønsker tilladelse til at bibeholde eksisterende kontor og showroom i bebyggelsen Snorresgade 22. Den gældende lokalplan fastsætter, at området skal anvendes til institutioner. Det er ikke muligt at give dispensationer fra en lokalplans principper, herunder anvendelsesbestemmelserne i en lokalplan. Der er derfor behov for tillæg til lokalplanen, hvis anvendelse til serviceerhverv skal muliggøres, og hvis de eksisterende forhold på Snorresgade skal lovliggøres (retligt). Forslag til tillæg til lokalplanen blev godkendt af Teknik- og Miljøudvalget den 28. oktober 2019 og har været i høring fra den 4. til den 18. november 2019. Forvaltningen har modtaget tre henvendelser. Høringen har ikke givet anledning til ændringer.

Løsning

Forvaltningen foreslår at imødekomme bygherres anmodning om anvendelsesændring. Alle øvrige planmæssige forhold vil fortsat være reguleret af den gældende lokalplan Snorresgade. Teknik- og Miljøforvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt at opretholde de eksisterende anvendelser i bebyggelsen på Snorresgade 22, som er kontor og showroom, da de giver liv og variation til området, der indeholder både blandet erhverv og boliger. Anvendelserne er i overensstemmelse med forslag til Kommuneplan 2019. Den eksisterende anvendelse har fundet sted siden 2005, hvor der i forbindelse med en byggetilladelse ikke samtidig blev ansøgt om anvendelsesændring. Forvaltningen forudsatte, at anvendelsen (bogtrykkeri) efterfølgende var uændret, hvilket ikke var tilfældet. Forvaltningen har ikke udarbejdet faktaark, da tillægget udelukkende omhandler en mindre ændring af anvendelsen af eksisterende bebyggelse.

Høring
Forvaltningen har modtaget tre høringssvar fra henholdsvis Banedanmark, Metroselskabet I/S og en borger. Banedanmark og Metroselskabet har ingen bemærkninger. Borgeren mener, at forslaget er fornuftigt, og at byen i øvrigt mangler lokaler, som kan anvendes til serviceerhverv.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.

Videre proces

Når Borgerrepræsentationen har vedtaget tillægget til lokalplanen, bekendtgør Teknik- og Miljøforvaltningen dette i henhold til reglerne i planloven.

                               Søren Wille

                                                         /Karsten Biering Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 27. januar 2020

Indstillingen blev anbefalet over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen uden afstemning.