Lokalerne under Langebro, Indre By

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at Teknik- og Miljøforvaltningen fraflytter og opsiger lejemålet af lokalet under Langebro ud mod vandet på Amagersiden ultimo 2022 i forbindelse med renoveringen af Langebro.

    

2. at der hermed er gjort op med medlemsforslaget stillet af Det Konservative Folkeparti på Teknik- og Miljøudvalgets møde den 2.marts 2020.

Problemstilling

På Teknik- og Miljøudvalgets møde den 2. marts 2020 blev et medlemsforslag fra Det Konservative Folkeparti om brug af lokalerne under Langebro godkendt. På mødet besluttede udvalget at forvaltningen skulle vende tilbage med en indstilling om, hvorvidt forvaltningen kan forlade lokalerne, og de kan bruges til kulturelle formål.

Løsning

Mulighed for fraflytning
Under Langebro, ud mod vandet på Amagersiden, findes to lokaler. Forvaltningen har tidligere lejet begge, men opsagde det mindste af de to lokaler (det nordlige) den 1. oktober 2019. Forvaltningen anvender fortsat det største lokale (det sydlige) til reparation og opladning af P-automater, samt lagring af reservedele til de underjordiske p-anlæg i Leifsgade og Under Elmene. Forvaltningen er indstillet på at fraflytte lokalet, men det er afgørende, at der er sikret adgang til reservedele i umiddelbar nærhed af de underjordiske p-anlæg. Ligeledes bruges lokalet til at opbevare reservedele til p-automater, herunder batterier, der står til ladning, for at mindske kørselsafstanden i forbindelse med reparationer. Der skal derfor findes et andet lokale, som er placeret centralt og i nærheden af parkeringsanlæggene.

Teknik- og Miljøforvaltningen har kontaktet Økonomiforvaltningen, som står for udlejningen af kommunale ejendomme om mulighederne for at finde andre lokaler i nærheden af Langebro. Økonomiforvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt kunnet tilbyde et alternativt lokale, som kan opfylde disse krav. Økonomiforvaltningen har ligeledes oplyst, at der på nuværende tidspunkt ikke findes et ledig lokale i kommunen med samme rammer, hvor aktiviteterne kan flyttes til.

Brug af lokalerne til kulturelle formål                     
Forvaltningen har undersøgt, hvorvidt lokalerne kan benyttes til kulturelle formål. Forvaltningen kan ikke vurdere lokalernes anvendelse til konkrete kulturelle formål, før der forelægger en konkret ansøgning om byggetilladelse til anvendelse af et specifik formål. Der er dog nogle grundlæggende forhold som gør sig gældende ift. at benytte lokalerne til andet end opbevaring, som de bruges til i dag.

Det er forvaltningens vurdering, at ombygning til indretning med kulturelle formål, ikke er i strid med den gældende lokalplan for området. Skal lokalerne bruges til kulturelle aktiviteter, vil der være tale om en anvendelsesændring fra lokalernes nuværende godkendte funktion som lager. En anvendelsesændring og ombygningen heraf, skal overholde bestemmelserne i bygningsreglementet 2018 (BR18). Det betyder blandt andet, at krav om brand-, hygiejne-, flugtvejs, dagslys m.v. skal være opfyldt.  

Da Langebro er fredet, forudsætter en byggetilladelse til ændret anvendelse en forudgående tilladelse fra Slot- og Kulturstyrelsen og ombygning skal ske i overensstemmelse med styrelsens anvisninger.

Renovering af Langebro
Med Budget 2021 (BR 1. oktober 2020) (A, B, C, F, O, V og Fremad) blev der afsat midler til en gennemgribende renovering af især betonkonstruktionen fra 2021-2025 (fase B). Som det fremgår af tidsplanen fremlagt i budgetforhandlingerne, er renovering af de konkrete lokaler planlagt gennemført i 2023. Forvaltningen skal således forlade lokalerne ultimo 2022, for at gøre plads til renoveringen. I forbindelse med processen for renovering af Langebro er forvaltningen blevet bekendt med, at lokalerne på Amagersiden sandsynligvis er forurenede med miljøgiften PCB, og har behov for gennemgribende betonrenovering. Forvaltningen vurderer, at det bliver svært at få foretaget en anvendelsesændring af lokalerne, så de kan bruges til andet end opbevaring, inden renoveringen af lokalerne er gennemført ultimo 2023.   

Forvaltningens anbefaling
Forvaltningen anbefaler, at lejemålet fastholdes frem til udgangen af 2022, hvor lokalerne skal rømmes i forbindelse med renoveringen af Langebro. Lokalerne vurderes ikke at kunne anvendes til andet end opbevaring før renoveringen er afsluttet forventeligt ultimo 2023. Forvaltningen vil i mellemtiden forsøge at finde alternative lokaler til placeringen af de nuværende aktiviteter i lokalet. Dette vil ske i dialog med Økonomiforvaltningen.

Økonomi

Denne indstilling har ikke i sig selv økonomiske konsekvenser for Københavns Kommune.  

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt indstillingen, vil forvaltningen med udgangen af 2022 fraflytte lokalerne, for at gøre plads til renoveringen af Langebro.

Søren Wille

                                                                  /Nikolaj Hvingtoft Hansen