Kommunal garanti for 83 almene familieboliger på Richard Mortensens Vej 90–98

Teknik- og Miljøudvalget skal træffe beslutning om kommunal garanti for lån til finansiering af opførelsen af 83 almene familieboliger i den almene boligorganisation AAB afd. 100, beliggende på Richard Mortensens Vej 90 – 98, 2300 København S.

Indstilling og beslutning

1. at kommunen stiller garanti for realkreditlån til finansiering af 83 nye familieboliger i den almene boligorganisation AAB afd. 100. Kommunen skal garantere for 64,44 pct. (108,819 mio. kr.) af et lån på 168,859 mio. kr.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 26. august 2010 godkendt at stille garanti og den 24. januar 2013 forhøjet garantibeløbet for realkreditlån til finansiering af opførelsen af 83 almene familieboliger i den almene boligorganisation AAB afd. 100, beliggende på Richard Mortensens Vej 90 - 98.

I forbindelse med Borgerrepræsentationens beslutning blev Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at stille den nødvendige garanti for lån til finansiering af arbejderne i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Teknik- og Miljøborgmesteren blev bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 118 og beregnes efter almenboliglovens § 127.

Garanti for familieboligerne indstilles derfor til Teknik- og Miljøudvalgets godkendelse.

Løsning

Det kan være meget forskelligt fra byggeri til byggeri, hvornår der skal stilles garanti. Kreditforeningen udbetaler først lånet, når byggeriet er opført. Byggeriet er netop opført, hvorfor man beder om garanti.

Teknik- og Miljøudvalget anmodes om at godkende, at kommunen stiller garanti for belåning af arbejder som angivet nedenfor: 

Økonomi

Garantierne er eventualforpligtelser, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager, afdeling 100, ikke er i stand til at betale lånene.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelserne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til Realkredit Danmark.

      



                                 Pernille Andersen            
                
                                                                                         /Torben Gleesborg