Kommunal garanti for lån til renoveringsarbejder i VIBO afdeling 140

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til kommunal garanti for et lån til renoveringsarbejder i den almene boligorganisation VIBO afdeling 140, Televænget II og III, beliggende Telemarksgade 25-37 / Rørsågade 52-60, 2300 København S.

Indstilling og beslutning

1. at stille garanti for realkreditlån til finansiering af renoveringsarbejder i den almene boligorganisation VIBO’s afdeling Televænget II og III. Kommunen skal garantere for 91,42 % af et lån på 33,337 mio. kr., hvoraf Landsbyggefonden regaranterer for halvdelen af et eventuelt tab på lånet.

Problemstilling

Borgerrepræsentationen har den 5. maj 2011 godkendt en helhedsplan for VIBO’s afdeling Televænget og bemyndiget Teknik- og Miljøudvalget til at stille garanti for realkreditlån på ca. 52,7 mio. kr., svarende til anskaffelsessummen i medfør af styrelseslovens § 41 og lånebekendtgørelsens § 15. Garantierne stilles med hjemmel i almenboliglovens § 91 og § 98 og beregnes efter almenboliglovens § 127. Garantistillelse er en forudsætning for, at boligafdelingen kan modtage støtte fra Landsbyggefonden.

Teknik- og Miljøborgmesteren blev bemyndiget til efterfølgende at underskrive garantidokumenterne. Garanti for arbejderne indstilles derfor til Teknik- og Miljøudvalgets godkendelse.

Løsning

Teknik- og Miljøudvalget anmodes om at godkende, at kommunen stiller garanti for belåning af arbejder som angivet nedenfor. De igangsatte renoveringsarbejder, der nu skal garanteres for, omfatter istandsættelse og forbedring af badeværelser samt etablering af stålaltaner.

En del af de oprindeligt godkendte arbejder vedr. opførelsen af et fælleshus for beboerne er foreløbigt udskudt til ultimo 2017. Når de udskudte arbejder (fælleshuset) skal finansieres, skal der ligeledes garanteres for denne del af projektet, og der vil blive udarbejdet en indstilling til Teknik- og Miljøudvalgets godkendelse.

Økonomi

Garantierne er eventualforpligtelser, der kun får bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget, såfremt låntager ikke er i stand til at betale lånene.

Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantierne vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har besluttet at stille garantierne, sendes erklæringerne om kommunegaranti til underskrift hos Teknik- og Miljøborgmesteren og forvaltningens administrerende direktør. Herefter returneres de til Nykredit.

        


                                 Pernille Andersen

                                                                                  /Torben Gleesborg