Kommunal garanti vedr. arbejder i FB, afd. Hammelstruphus

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 25. april 2007

 

 

Sager til beslutning

 

5.      Kommunal garanti vedr. arbejder i FB, afd. Hammelstruphus

 

TMU 240/2007  J.nr. 631.0081/07

 

 

 

Godkendelse af kommunal garanti for realkreditlån til finansiering af byggeskadearbejder (betonrenovering) og forbedringsarbejder i afd. Hammelstruphus under Fagforeningernes Boligforening (Skema A).

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler 1.      at Borgerrepræsentationen godkender, at der i forbindelse med gennemførelse af byggeskade- og renoveringsarbejder i afd. Hammelstruphus under Fagforeningernes Boligforening stilles en kommunal garanti for realkreditlån på 1.218.000 kr.

 

PROBLEMSTILLING

Afd. Hammelstruphus er i 2000/2001 af Landsbyggefonden udmeldt til støtte under 2. omprioriteringsrunde.

Afdelingen er opført i 1980 og rummer 56 familieboliger med et samlet areal på 4.248 m²

Der skal gennemføres betonrenoveringsarbejde, inddækning af altaner samt overdækning af indgangspartier i afdelingen.

Den samlede udgift er i skema A opgjort til 5,6 mio. kr.

Långivende realkreditinstitut har krævet kommunal garantistillelse for 1.218.000 kr. af lånet.

De indestående lån i ejendommen er samtidig omlagt med Socialministeriets godkendelse.

Den årlige ydelse på realkreditlånet på 5,6 mio. kr. er ca. 298.000 kr., hvoraf 270.000 kr. betales med besparelsen som følge af låneomlægningen.

Lejen vil herefter stige med ca. 7 kr. pr. m² til 771 kr. pr. m², således at en lejlighed på 75 m² får en månedlig leje på 4.818 kr.

 

LØSNING

Teknik- og Miljøforvaltningen, der finder de påtænkte arbejder rimelige og hensigtsmæssige med hensyn til dagens standard, anbefaler, at Økonomiforvaltningen og Borgerrepræsentationen godkender, at der stilles en kommunal garanti for det realkreditlån, der delvist skal fi-nansiere bygningsarbejderne i afdelingen.

 

ØKONOMI

Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke i sig selv medfører kommunale udgifter.

 

VIDERE PROCES

Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives skema A tilsagn, og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til brug for skema B.

 

Hjalte Aaberg                                                                                      Ulrik Winge