Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads
Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007
Sager til beslutning
8. Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads
TMU 574/2007 J.nr. 2007-54661
Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for
realkreditlån på op til 59.759.000 kr. til finansiering af en række arbejder på
De vanføres Boligselskab, afdeling 1, Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads.
INDSTILLING OG BESLUTNING
|
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at
Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen
anbefaler, 1.
at kommunen i forbindelse med gennemførelse
af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i De Vanføres
Boligselskab, afd. 1 Kollektivhuset stiller garanti for realkreditlån på
59.759.000 kr. til finansiering af arbejderne |
PROBLEMSTILLING
Borgerr
epræsentationen godkendte den 7. december
2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder De
vanføres Boligselskab, afdeling 1, Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads,
skulle fremmes.
Støtten består i en kommunal garanti for
realkreditlån, der regaranteres af Landsbyggefonden, hvor der er tale om
byggeskade- eller miljøforbedringsarbejder. Landbyggefonden yder desuden
løbende støtte til betaling af ydelserne på lånet.
Boligselskabet har nu indsendt ansøgning, skema A,
om støtte til en række byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i
afdelingen.
Afdelingen er opført i 1956/1957, og har 170
familieboliger med et etageareal på
Byggeskadearbejderne omfatter renovering af betondæk
over P-kælder, nyindretning af forplads og udbedring af betonskader på gavle og
østfacade. Miljøarbejderne omfatter ombygning af stueetagen og et nyt indgangsparti.
Renoveringsarbejderne omfatter udskiftning af el-, varme- og
vandinstallationer, renovering af varmecentralen samt individuelle køkkenmoderniseringer.
Den samlede udgift er i skema A opgjort til
59.759.000 kr.
Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct.
kommunal garanti for lånene til arbejderne.
Lånene til byggeskadearbejder og
miljøforbedringsarbejder, 38.824.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden
for halvdelen af et evt. tab.
Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for
støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v., vil lejen stige med 30
kr./m2 til 655 kr./ m2.
Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et
afdelingsmøde.
Teknik- og
Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti,
idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden
i dag.
ØKONOMI
Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umid-delbart
påvirker kommunens økonomi.
Kommunen skal i alt garantere for lån på 59.759.000
kr.
Lånene til byggeskade -og miljøforbedringsarbejder,
38.824.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab,
dvs. ca. 19,4 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives
skema A tilsagn og boligorganisationen gå i gang med prisindhentning til skema
B.
BILAG
Ingen
Hjalte Aaberg