Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007
Sager til beslutning
7. Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Lærkevej
TMU 577/2007 J.nr. 2007-91129
Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån
på op til 15.535.000 til finansiering af en række arbejder i Lejerbo, afdeling
Lærkevej
INDSTILLING OG BESLUTNING
|
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at
Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen
anbefaler, 1.
at kommunen i forbindelse med gennemførelse
af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i Lejerbos afdeling
Lærkevej stiller garanti for kreditlån på 15.535.000 kr. til finansiering af
arbejderne. |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen godkendte den 7. december
2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder Lejerbos
afdeling Lærkevej, skulle fremmes.
Boligselskabet har indsendt ansøgning, skema A, om
støtte til en række arbejder i afdelingen.
Afdelingen er opført i 1960'erne, og har 36 små
boliger med et samlet etageareal på
Byggeskadearbejderne og miljøarbejderne omfatter
sammenlægning af de 36 små boliger til 26 familieboliger, etablering af ny
trapper, udskiftning af vinduer, opsætning af altaner, udskiftning af installationer
samt renovering af facader. Renoveringsarbejderne omfatter indgangspartierne,
udvendige trapper m.m.
Den samlede udgift er i skema A opgjort til
18.535.000 kr.
Af den samlede udgift finansieres 3.000.000 kr. af
afdelingen selv via træk på reguleringskontoen.
Byggeskadearbejder og miljøforbedringsarbejder
finansieres med realkreditlån på 12.535.000 kr., og renoveringsarbejderne med
lån på 3.000.000 kr.
Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct.
kommunal garanti for lånene til byggeskade- og miljøforbedringsarbejderne og
for 37,27 pct. af lånet på 3.000.000 kr. til forbedringsarbejderne, svarende
til en garanti for 1.131.000 kr.
Lånet til byggeskadearbejder og miljøarbejder,
12.535.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt.
tab, dvs. for ca. 12,25 mio. kr.
Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for
støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v., vil lejen være 686 kr./ m2.
Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et
afdelingsmøde.
Teknik- og
Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti,
idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden
i dag.
ØKONOMI
Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart
påvirker kommunens økonomi.
Kommunen skal garantere 100 pct. for lån på 12.535.000
kr. vedrørende byggeskade- og miljøforbedringsarbejder og for 37,27 pct. af lån
på 3.000.000 kr.vedrørende renoveringsabejder.
Landsbyggefonden regaranterer kommunen for et eventult
tab på de lån, der finansierer byggeskade- og miljøforedringsarbejderne, dvs
regarantien dækker ca. 6,3 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives
skema A tilsagn og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til
skema B.
BILAG
Ingen
Hjalte Aaberg Ulrik
Winge