Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej
Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007
Sager til beslutning
6. Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej
TMU 576/2007 J.nr. 2007-91100
Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån
på 21.485.000 kr. til finansiering af byggeskade-, miljøforbedrings- og
forbedringsarbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej.
BESLUTNING
|
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at
Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen
anbefaler, 1. at kommunen
i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-, miljøforbedrings- og
renoveringsarbejder i Lejerbos afdeling Ehlersvej stiller garanti for
realkreditlån på 21.485.000 kr. til finansiering af arbejderne. |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen godkendte den 11. juni 2003,
at der til finansiering af udgifterne til renovering af kviste og skotrender på
Lejerbos afdeling Ehlersvej kunne stilles kommunal garanti for realkreditlån på
op til 3.150.000 kr. til finansiering af arbejderne.
Disse arbejder er gennemført uden behov for
yderligere garantistillelse.
Afdelingen er opført i 1979/80, og har 102
familieboliger med et etageareal på
I forbindelse med arbejderne med kviste og
skotrender er der udarbejdet en revideret helhedsplan for genopretning af
ejendommen. Planen indeholder en række byggeskade-, miljøforbedrings- og
renoveringsarbejder.
Byggeskadearbejderne omfatter renovering af murværk
og beton på facader. Miljøforbedringsarbejderne omfatter renovering af udearealer,
indgangspartier, omlægning af opholdsarealer samt cykelparkering, og
renoveringsarbejderne omfatter montering af termostatventiler, udskiftning af
brugsvandrør samt af toiletter til en vandbesparende type.
Den samlede udgift er i skema A opgjort til
21.485.000 kr. Heraf vedrører 11.139.000 kr. byggeskade- og
miljøforbedringsarbejder, og 10.346.000 kr. vedrører renoveringsarbejder.
Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct.
kommunal garanti for lånene til arbejderne.
Lånene til byggeskadearbejder og miljøarbejder
11.139.000 kr. er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt.
tab, dvs. ca. 5,56 mio. kr.
Når arbejderne er gennemført vil lejen stige med 34
kr./m2 til 921 kr./ m2.
Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et
afdelingsmøde.
Teknik- og
Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti,
idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden
i dag.
ØKONOMI
Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart
påvirker kommunens økonomi.
Kommunen skal i alt garantere for lån på 21.485.000
kr.
Lånene til byggeskade- og miljøforbedringsarbejder,
11.139.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab,
dvs. ca. 5,56 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives
skema A tilsagn, og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til
skema B.
BILAG
Ingen
Hjalte Aaberg Ulrik
Winge