Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård
Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007
Sager til beslutning
3. Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård
TMU 572/2007 J.nr. 2007-49640
Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån
på op til 31.642.000 kr. til finansiering af en række arbejder i AKB, afdeling
Vigerslevgård.
INDSTILLING OG BESLUTNING
|
Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at
Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen
anbefaler, 1. at
kommunen i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-, miljøforbedrings- og
renoveringsarbejder i AKB, afd. 1401, Vigerslevgård stiller garanti for
realkreditlån på 31.642.000 kr. til finansiering af arbejderne |
PROBLEMSTILLING
Borgerrepræsentationen godkendte den 7. december
2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder
AKB, afdeling Vigerslevgård, skulle fremmes.
Støtten består i en kommunal garanti for
realkreditlån, der regaranteres af Landsbyggefonden, hvor der er tale om
byggeskade- eller miljøforbedringsarbejder. Landbyggefonden yder desuden
løbende støtte til betaling af ydelserne på lånet.
Boligselskabet har nu indsendt ansøgning, skema A,
om støtte til en række byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i
afdelingen
.
Afdelingen er opført i 1981/982, og har 89
familieboliger med et etageareal på
Byggeskadearbejderne omfatter udskiftning af vinduer
og altandøre, facadereparationer, udskiftning af altanbrystninger, omlægning af
lyskasser og renovering af badeværelser. Miljøarbejderne omfatter trafikregulerende
foranstaltninger, omlægning af friarealer og etablering af beboerlokaler.
Renoveringsarbejderne omfatter ny p-plads,
renovering af vinduesplader, etablering af vandsparende toiletter og armaturer.
Den samlede udgift er i skema A opgjort til
31.642.000 kr.
Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct.
kommunal garanti for lånene til arbejderne.
Lånene til byggeskadearbejder og miljøarbejder,
17.052.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt.
tab, dvs. ca. 8,5 mio. kr.
Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for
støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v. vil lejen stige med 28
kr./m2 til 804 kr./ m2.
Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et
afdelingsmøde.
Teknik- og
Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti,
idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden
i dag.
ØKONOMI
Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart
påvirker kommunens økonomi.
Kommunen skal i alt garantere for lån på 31.642.000
kr.
Lånene til byggeskade -og miljøforbedringsarbejder,
17.052.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab,
dvs. ca. 8,5 mio. kr.
VIDERE PROCES
Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives
skema A tilsagn, og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til
skema B.
BILAG
Ingen
Hjalte Aaberg Ulrik
Winge