Medlemsforslag om drøftelse af forskellige forhold vedrørende Nicolaj Plads

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 24. januar 2007

 

 

Sager til beslutning

 

18.      Medlemsforslag om drøftelse af forskellige forhold vedrørende Nicolaj Plads

 

TMU  39/2007  J.nr. 432:133.0004/07

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

"Kære Klaus,

 

Jeg vil gerne bede om, at vi får en drøftelsessag på dagsordenen om følgende:

 

Overskrift:

Drøftelse af forholdene omkring servering, lokalplanmuligheder, tilladelser fra Plan & Arkitektur m.v. vedr. Nicolaj Plads.

 

Forslag: Udvalget drøfter forholdene omkring Nikolaj Plads foranledige af den aktuelle situation omkring Nikolaj Plads 34.

 

Baggrund: Forløbet i sagen er kort den at ejendommen blev udstykket fra kontor til erhverv i 2003 / 4 hvorefter 11 ud af 12 beboelseslejligheder blev sat til salg, alle med overtagelse i august 2004. Sælger var Frequento ApS, kontrolleret af advokat Jens Jordan og entreprenør Kay Wilhelmsen.

Køberne blev stillet indkaldelse til stiftende generalforsamling i ejerforeningen i udsigt. Sælger afholdt imidlertid alene en stiftende generalforsamling for ejerforeningen og tinglyste efterfølgende vedtægter der i følge beboerne i særlig grad tilgodeser sælgers interesser. Den stiftende generalforsamling fandt sted over tre måneder efter at de fleste købere havde indgået en af begge parter godkendt kontrakt og derfor, i henhold til sædvane (og i henhold til de af sælger tinglyste vedtægter) havde ret til at deltage i processen.

Ejerne af beboelseslejlighederne har i dag ingen mulighed for at ændre de aftaler sælger har indgået i ejerforeningens navn. De har endvidere ikke mulighed for at ændre de af sælger tinglyste vedtægter, idet sælger, gennem ejerskab af erhvervsejerlejligheden samt én beboelseslejlighederne, råder over en blokerende stemmeandel i ejerforeningen.

Der er lige nu forhandlinger i gang med en mulig lejer af erhvervslejligheden, der planlægger en disco/lounge/bar. Der er øjensynligt sendt en ansøgning til teknisk forvaltning, der den 6. dec. svarede, at der ikke i lokalplanen var noget til hinder for deres planer.

Der har aldrig tidligere været restaurationsdrift i lokalerne ,der tidligere har huset en bank.

 

Det fremgår af beboerhenvendelser, at beboerne og flertallet i ejerforeningen, har store invendinger mod disco/lounge/bar i lejemålet, men at forvaltningen har noteret, at der tvært imod er opbakning fra ejerforeningen hertil, hvorfor forvaltningen ingen invendinger har. Denne accept fra ejerforening stammer imidlertid ikke fra beboerne men fra den af sælgeren etablerede 8og kontrollerede) ejerforening, hvor i vedkommende fortsat har blokerende indflydelse.

 

Mvh

 

Jesper Schou Hansen , Ordfører Teknik- og Miljø
Medlem af Københavns Borgerrepræsentation
Member of the Copenhagen City Government
Rådhuset
DK 1599 København V"

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007

 

Sagen blev udsat

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 24. januar 2007